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業(yè)主在什么情況下拒交物業(yè)費是合理的呢？ 保亭買房，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平越來越高，對于居住環(huán)境的要求也逐漸提升，因此業(yè)主們對于物業(yè)服務的品質(zhì)也會有更高的要求。而一但物業(yè)服務質(zhì)量達不到業(yè)主的要求，有些人會忍耐下來，也有些人會選擇拒交物業(yè)費。但并非所有問題都可以通過拒交物業(yè)費來解決。那么什么情況下可以拒交物業(yè)費呢？

1、物業(yè)費的合理收費

物業(yè)無視合同約定以及相關(guān)規(guī)定擅自超范圍收費、提高收費標準以及重復收費的情況，業(yè)主可依此提出抗辯，并要求物業(yè)退還已繳納的違規(guī)收費，人民法院應予支持。因此，如果有物業(yè)違反以上情況，小區(qū)業(yè)主可拒絕繳納并向人民法院提起抗辯。

2、延期交房的情況

在一手房交易過程中，保亭縣購房者經(jīng)常會因為開發(fā)商自身原因而遭遇延期交房。如果遇到這種情況，物業(yè)費應該由開發(fā)商去承擔，因為正常物業(yè)費的收取都是在業(yè)主收房開始計費的。

相反，如果因業(yè)主單方面造成交房之時未到場收房的，那么從約定交房之日算起到真正收房這段時間的物業(yè)費就要業(yè)主支付了。

3、物業(yè)收費依據(jù)

物業(yè)公司收費應依據(jù)相關(guān)部門批準，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)公司出示的文件來確定是否應該繳納此項物業(yè)費，所以物業(yè)公司在收取物業(yè)費是必須取得物價管理部門的審批文件。如果物業(yè)公司某項收費未取得相關(guān)批準，業(yè)主自然可以拒繳該項物業(yè)費。

4、房屋出租情況

業(yè)主將房屋出租時，應在租房合同中約定租賃期間物業(yè)費由租房者繳納，而且醉好能在物業(yè)的見證下簽訂合同，不然正常情況下物業(yè)費是由業(yè)主承擔的，而且合同約定物業(yè)費由租房者繳納的情況下，業(yè)主也要承擔連帶繳費責任的。

5、物業(yè)服務合同簽訂

物業(yè)作為服務者，業(yè)主是被服務者，兩者是存在合同關(guān)系的。所以如果物業(yè)公司既沒有同業(yè)委會也沒有與業(yè)主簽訂服務合同，那么業(yè)主可以拒交物業(yè)費；但是物業(yè)公司只要同其中任何一方簽訂了服務合同，業(yè)主就必須按服務合同繳納物業(yè)費。

6、物業(yè)服務

既然是服務和被服務的關(guān)系，在物業(yè)服務質(zhì)量不過關(guān)或者沒有享受到與物業(yè)費等比的物業(yè)服務的時候，業(yè)主就有權(quán)維護自己的權(quán)益，用拍照的形式留下證據(jù)提供給業(yè)主委員會，一旦經(jīng)業(yè)委會商議確定后，業(yè)主有拒絕繳納物業(yè)費的權(quán)力。

以上就是關(guān)于可以拒交物業(yè)費的狀況的全部介紹了。小編在這里提醒大家，物業(yè)費是不可以隨意拒交的，否則對于業(yè)主自身也會有一定的影響。但是，如果出現(xiàn)上述狀況，那么業(yè)主可以大膽拒交物業(yè)費。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

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