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房貸提前還款有必要嗎，提前還款注意事項有哪些 海南保亭購房，保亭因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

如果保亭購房者在海南買房的時候選擇了貸款的方式來買，那么在辦理貸款的時候肯定就會跟銀行那邊約定還款的期限，然后按照還款期限來還款，有些人在還款的途中就有想法把之前的貸款提前還清，那么房貸提前還款有必要嗎？提前還款注意事項有哪些？接下來大家就來一起了解一下吧。

房貸提前還款有必要嗎

以下幾種情況，不適合提前還款：

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照醉新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的保亭購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的保亭購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

提前還款注意事項有哪些

1、提前預約：在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、降息后利率的計算方式：新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保：貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸提前還款有沒有必要以及提前還款注意事項有哪些的相關問題，希望通過以上的問題能給大家帶來一些幫助，提前還房貸雖然是可以的，但是如果要提前還房貸還是要自己好好計算一下，看提前還清房貸是否會有損失才行。

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