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民事海南房產糾紛怎么處理？產權來源分幾種？ 海南新房，海南保亭度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在生活中關于保亭房產的糾紛是越來越多，人們在保亭買房的時候可能會發生糾紛，人們在保亭買房之前，買的可能是有糾紛的海南房子，這都會讓人很麻煩的，也是人們不愿意遇到的事情，既然遇到了大家也會想要趕緊的解決這些糾紛的問題，所以下面是小編對民事保亭房產糾紛怎么處理？產權來源分幾種的知識介紹。

民事保亭房產糾紛怎么處理？

1、老百姓保亭買房醉怕交付房款之后，房卻拿不到。“一房兩賣”甚至“多賣”的現象并不鮮見。而物權法規定的預告登記制度，是保障尚未獲得物權的保亭買房人等債權人權益的一項制度。

2、根據物權法第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

3、實踐中，對于現實登記權利人針對不動產的何種處分，會因違反法律規定而不發生物權效力，存在模糊認識，一些案件中甚至出現不當擴大預告登記效力的傾向。

產權來源分幾種？

1、購買方式是醉普遍的，市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產權人對物業進行重新間隔，保亭房產證由一個變成多個;合并則是逆操作，保亭房產證由多個變一個。

2、繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。

3、變更是指業主曾經改名，以新名字再重新出證。主要業主能提供有效證明文件，即使曾經改名也不影響出售轉讓，不需要特別為改名而專門重新出證。

當我們跟隨小編對民事保亭房產糾紛怎么處理？產權來源分幾種的知識學習了解后，我們清楚了要是在保亭房產上發生糾紛是很麻煩的，誰保亭買海南房子也不希望買有糾紛的海南房子，另外誰也不希望自己保亭買海南房子的過程中發生糾紛，希望上文小編的知識介紹可以幫助到需要的朋友們。

保亭縣房產。。。海南保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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