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二手房購買步驟是怎樣的？二手房多少年能交易？ 海南保亭二手房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現如今，人們都希望能夠買到適合自己的海南房子，在海南新房和保亭縣二手房之間，有部分的海南購房者們選擇了買保亭縣二手房，只不過保亭縣二手房的交易流程是比海南新房要復雜一些，所以在買保亭縣二手房的時候，大家要提前做好相關的準備工作。那么下面我們就一起看看保亭縣二手房購買步驟是怎樣的？保亭縣二手房多少年能交易？

保亭縣二手房購買步驟是怎樣的？

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型保亭房地產中介公司代理選房。

2、選中房屋后，和保亭房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《保亭縣房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。

6、買方及房主在過戶員帶領下，到保亭縣房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。

7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往保亭縣房產交易中心領取新保亭縣房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買保亭縣二手房的過戶手續完畢。

保亭縣二手房多少年能交易？

1、一般來說的話，如果當地沒有限售政策，就沒有年限要求。保亭縣二手房想要過戶的話，買賣雙方一定要簽訂買賣合同，自己不會擬定的話，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，這個也比較正規，里面包含的內容也是很全面的。如果要使用自制合同的話，當事人需將自己的合同交由房地局審核，提出預審合格意見。

2、限售政策是購買海南新房五年內不準出售，購買保亭縣二手房兩年內不準出售。不同的地方政策是不同的，朋友們要具體問題具體分析。

上面的文章即是小編給大家帶來的關于保亭縣二手房購買步驟是怎樣的以及保亭縣二手房多少年能交易的相關知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。即便是現在保亭縣二手房的話，在購買之前也應該了解清楚交易的流程，否則到了現場很容易走彎路。

保亭縣買房優勢：保亭縣房價，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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