購(gòu)房威信：⒈8089⒏28470

買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)？這幾點(diǎn)你知道嗎 海南保亭房子，保亭獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海南買房是一件紙得大家慎重對(duì)待的事情，現(xiàn)如今的保亭房?jī)r(jià)便宜的都需要好幾千，貴一點(diǎn)的上萬甚至好幾萬，買一套保亭縣房子所花費(fèi)的錢財(cái)可不是一筆小數(shù)目，保亭縣購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，特別是在海南買房選房以及簽合同的時(shí)候，保亭縣購(gòu)房合同是對(duì)保亭縣購(gòu)房者醉大的保障，那么海南買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)？

1、看清合同主體

保亭縣購(gòu)房者在簽訂保亭縣購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該注意看清合同的主體是誰(shuí)，因?yàn)橛行潜P的touzi商和開發(fā)商不是同一個(gè)公司，我們簽合同的對(duì)象應(yīng)該是開發(fā)商。而且有時(shí)代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。保亭縣購(gòu)房者在簽合同之前應(yīng)該了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個(gè)人的簽字無效。

2、口頭承諾要落實(shí)到合同里

保亭縣購(gòu)房者在看房的時(shí)候可能會(huì)看到開發(fā)商打著贈(zèng)送面積的廣告，或者職業(yè)顧問在向你推銷保亭縣房子的時(shí)候會(huì)承諾你贈(zèng)送面積，但是等到實(shí)際交房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)本沒有這回事。所以保亭縣購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候就要把開發(fā)商或者銷售人員的口頭承諾寫進(jìn)合同中，包括贈(zèng)送面積的具體位置、面積大小、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，只有寫進(jìn)協(xié)議里，才能作為將來要求賣方履行義務(wù)的依據(jù)。

3、注明違約責(zé)任

在海南房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方違約的情況都是存在的，保亭縣購(gòu)房者在簽訂保亭縣購(gòu)房合同時(shí)，需要注意合同中是否有注明違約的部分。比如開發(fā)商違約時(shí)需要承擔(dān)每日萬分之零點(diǎn)一的違約金，但是規(guī)定業(yè)主違約責(zé)任的部分卻只在補(bǔ)充協(xié)議里出現(xiàn)，要求承擔(dān)每日百分之一的違約金，很顯然，開發(fā)商要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比業(yè)主小得多了。對(duì)于買賣雙方的違約責(zé)任，應(yīng)該寫在同樣的地方，并且違約金額應(yīng)該是一致的。

4、對(duì)于貸款不成的約定

大多數(shù)保亭縣購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候都是貸款購(gòu)買的，但是申請(qǐng)房貸時(shí)并不是全都會(huì)成功，保亭縣購(gòu)房者在簽訂保亭縣購(gòu)房合同的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于貸款不成進(jìn)行約定，要考慮到貸款被拒的情況。如果保亭縣購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還保亭縣購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果保亭縣購(gòu)房合同中無約定，保亭縣購(gòu)房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

5、慎簽補(bǔ)充協(xié)議

如今很多保亭縣購(gòu)房合同都是帶有補(bǔ)充協(xié)議的，有些開發(fā)商會(huì)先擬好保亭縣購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議讓保亭縣購(gòu)房者簽字，而這些補(bǔ)充協(xié)議有可能大部分都是霸王條款，對(duì)保亭縣購(gòu)房者非常苛刻。因此保亭縣購(gòu)房者在簽補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候須慎之又慎，千萬不要輕易在補(bǔ)充協(xié)議上簽字。理想的做法應(yīng)當(dāng)是與對(duì)方就補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商一致以完善補(bǔ)充協(xié)議，或者干脆不簽補(bǔ)充協(xié)議。

以上就是小編對(duì)于海南買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)的介紹，雖然每一個(gè)保亭縣購(gòu)房者都希望自己的海南買房過程是一帆風(fēng)順的，但是誰(shuí)也不能保障這其中不會(huì)出現(xiàn)任何差錯(cuò)，保亭縣購(gòu)房者只有在小心謹(jǐn)慎的走好海南買房的每一步，并且在保亭縣購(gòu)房合同中把能預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)都約定出來，才是對(duì)自己醉大的保障。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭縣房產(chǎn)。

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