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容積率和綠化率對(duì)我們的生活有哪些影響？ 海南房產(chǎn)，保亭買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，越來越多的人都注重了生活的質(zhì)量。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問題，居住環(huán)境的好壞跟很多因素都有關(guān)系，容積率和綠化率就是其中醉重要的兩點(diǎn)之一，那么，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下容積率和綠化率對(duì)我們的生活有哪些影響的相關(guān)信息，一起來跟小編了解一下吧！

什么是容積率？

相信大家在選房的時(shí)候都聽過容積率這個(gè)名詞，容積率指項(xiàng)實(shí)際用地面積與總面積的比紙。是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發(fā)商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。

容積率的高低對(duì)生活的影響有哪些？

容積率的高低跟小區(qū)內(nèi)房屋數(shù)量有直接關(guān)系，容積率高就表示這個(gè)小區(qū)海南房子建得多，那么住戶也就多了，人口密度變大，自然生活舒適度就會(huì)降低。同時(shí)，像健身場所，電梯，消防通道等公共設(shè)施的使用率提高，老化速度變快，出現(xiàn)問題的可能性變大。

土地使用率的高低也影響著容積率，容積率高就意味著土地使用率高，綠地的比例也會(huì)相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。由于住戶多，出入數(shù)量大，小區(qū)內(nèi)的安全問題就紙得留意了，這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，盡可能使用更多監(jiān)控，安排更多保安人員。

什么是綠化率？

綠化率從字面意義上來分析就是綠色的覆蓋率，是用來面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標(biāo)準(zhǔn)是30％，可很多時(shí)候，開發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達(dá)標(biāo)。

綠化率的高低對(duì)生活的影響有哪些？

說到綠化率對(duì)生活的影響，想必大家能夠更好理解一些，綠化率高指的是小區(qū)植被覆蓋率大，那么綠化率的高低對(duì)于業(yè)主的生活有哪些影響呢？

醉明顯的就是大家用眼睛看到的，回到小區(qū)內(nèi)，放眼望去是一片綠色與清新，人的心情都會(huì)變好。另一方面，也使得小區(qū)顯得更高一些。綠化率高除了能帶來美觀以外，更重要的是能帶來健康，大氣污染的加重讓人們長期處于煙塵下，自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能凈化空氣，帶來更健康舒適的生活。

大家要弄清楚一點(diǎn)，并不是有綠色的地方就可以算做綠化率，而是要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才算，一般是在公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于容積率和綠化率對(duì)生活有哪些影響的相關(guān)信息了，我們要知道，綠化率和容積率的大小都是由政府規(guī)定的，也不一定綠化率和容積率高就是好，我們一定要根據(jù)實(shí)際情況去分析判斷，如果您也在選房，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟銕椭?/p>

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