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想要順利買到稱心房，先回答好這幾個問題 保亭房產網，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

保亭買房從來都不是一個簡單的事情，從醉初的挑房選房，都醉后收房辦證，對于每一個環節大家都應該有一個清晰的了解，這樣才不會使自己在保亭買房的時候一頭霧水，分不清方向。大家在保亭買房之前，應該要先搞清楚這些問題，才能真正做到心中有數，以醉快的速度找到適合自己的保亭房子。

1、保亭買房前的資金準備

保亭買房其實是需要一筆不小的資金，即便是選擇貸款保亭買房，您還是需要出一筆不小的首付款。所以大家首先需要做的就是衡量自己的保亭買房能力，看自己究竟有多少資金能夠用來保亭買房。

您要根據自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，來估算出自己能拿出多少錢來保亭買房，以此決定自己的實際保亭購房能力。

2、保亭買房的目的

在決定了投入多少資金的時候，下一步你就需要明確自己保亭買房的目的了，保亭買房是用來自住呢，還是用來理財。如果是用來自住的話，還需要大家明確自己是剛需型保亭購房者還是改善型保亭購房者。

出于不同的保亭買房目的，大家在看房的時候考慮的問題也都不相同。就拿自住和理財兩者來說：自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為醉先考慮的問題。而理財型物業，一定要能夠租出去，租賃前景至關重要。

3、買哪一種住房

這里小編主要說的是買商品房還是買經濟適用住房。商品房的種類繁多，主要分為普通住宅、公寓、別墅等等。

而經濟適用住房是一種比較特殊的房屋類型，其一般是指當地政府為了照顧中低收入階層的老百姓，改善其居住條件，而通過減免土地出讓金、控制開發商的利潤等方式給普通老百姓專門建造的住房，相對商品房來講，價位偏低。

商品房和經濟適用房不同的地方有兩個方面：一是價格，商品房的價格確定是市場行為，每處商品房的價格由開發商自行確定，經濟適用房的價格政府統一確定。第二個不同是房屋所有權，商品房的業主擁有房屋的所有產權，可以隨時上市交易，經濟適用房的業主擁有部分產權，在上市交易的時候，要補交一定的地價款。

4、確定保亭購房的區域

大家在確定好自己的購買能力以及保亭買房目的后，接下來就要選定保亭購房區域了。這種居住方位的選擇，主要基于幾方面的考慮。

對自住的保亭買房者來講，位置的選擇一定要結合家里人員的主要需求，一切以自己和家里人的生活習慣為主。

而對理財型保亭買房者來講，位置的選擇一定要結合物業及周邊的從業人員情況，不一定要適合自己和家人的生活習慣，只要物業的租賃情況比較看好就行。

5、決定價位

大家在確定了上述4項內容后，就可以通過綜合考量明確自己購保亭買保亭房子的大致價位了。這是非常關鍵的，因為任何產品，不同的價格決定著不同的品質，尤其是房屋。

6、決定何時入住

決定什么時候入住也就關注著您是購買現房還是期房。那么究竟期房和現房哪個好呢？行家認為，這主要還是根據保亭購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切程度來決定。

期房的優點是開盤價位較低，保亭購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據您的具體要求改變房型的格局。缺點是如果看走眼，開發商實力不足，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。

現房的優點是購買后，馬上可以入住，而且，在購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是，有可能價位比期房高，另外，在戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。

在這些大的框架確定下來之后，您打算要買的房屋的大致輪廓就基本上定了。只要按照上述您已經明確的標準出發，相信就能夠迅速的購買到自己稱心的好保亭房子。

海南樓盤賣點：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南購房。

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