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購(gòu)房的時(shí)候要注意什么，買房子怎樣選擇樓層 海南保亭二手房，保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

保亭購(gòu)房者在購(gòu)保亭縣買房屋的時(shí)候房屋的很多地方都是需要保亭購(gòu)房者去確定的，在保亭購(gòu)房者購(gòu)保亭縣買房屋的時(shí)候房屋的樓層就是需要保亭購(gòu)房者好好去考慮的事情，選擇一個(gè)好的樓層自己之后入住進(jìn)去也會(huì)覺(jué)得舒適，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下保亭購(gòu)房的時(shí)候要注意什么以及保亭縣買保亭房子怎樣選擇樓層方面的相關(guān)問(wèn)題。

保亭購(gòu)房的時(shí)候要注意什么

1、在準(zhǔn)備保亭縣買房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問(wèn)題來(lái)估算自己實(shí)際的購(gòu)買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。

3、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在相對(duì)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)我們要購(gòu)買得房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)對(duì)比之后定下該房。

4、談判并簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是保亭購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款目前海南二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所保亭購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原來(lái)賣方的名字要更換成新的保亭縣買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7、驗(yàn)房入住一定要把所保亭購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

保亭縣買保亭房子怎樣選擇樓層

1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

2、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

3、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來(lái)，你能看見的風(fēng)景也就有限了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于保亭購(gòu)房的時(shí)候要注意什么以及保亭縣買保亭房子怎樣選擇樓層方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題？大家在選擇樓層的時(shí)候還是有很多方面去注意的，所以在購(gòu)保亭縣買房屋選擇樓層的時(shí)候大家一定要好好考慮一下。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南地恒花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

2、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

3、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院

4、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

5、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

6、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

7、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)

8、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

9、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓

10、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

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