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買房樓間距到底多少才合適？不夠可以退房嗎？ 海南房子，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

樓間距是保證樓房能夠得到充足采光，通風等的重要因素，但是究竟多少的樓間距才是合適的？本篇內容小編將跟你說說樓間距的那些知識。

什么是樓間距？

樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。既包括前后距離，有包括左右距離，那么樓間距怎么計算？保亭縣買房樓間距到底多少才合適？

前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求。左右間距：主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。一般規定左右樓間距多層不低于6米，小高層不低于9米，高層不低于13米。左右的樓間距一般都可以達到，唯獨前后的樓間距，現在能達到的樓盤可以說是少之又少。那么，既然樓間距不能達到一層的冬至日采光要求，要設計多少米的樓間距才能滿足呢？

前后樓間距有何標準？

按建設部的標準，海南房子室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。

按照國家關于樓間距的規定，以冬至日照時間不低于1小時（海南房子醉底層窗戶）為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

一般情況下，我們也可以用這樣一個公式來計算：

樓高：樓間距＝1：1.2

當然這也不絕對，因為不同區域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。如果海南房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

樓間距不夠可以退房嗎？

根據相關法律規定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

法定條件一般包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后、出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。這些情況保亭購房者可以要求退房。

約定條件指的是開發商在保亭購房合同中約定可以退房的條件、如保亭房產商延遲交房超過一定期限，保亭購房人可以要求退房。

因此，如果間距不合理已經影響到正常居住使用的，保亭購房者可以要求退房。或是雙方合同中有此項約定的，也可以要求退房。

適當的樓間距可以保障人們生活的質量和安全等問題，所以大家在購保亭縣買房屋時，一定要清楚樓間距多少，是否會影響到日后的日常生活。如果因為樓間距不足想要退房的，保亭購房者必須樓間距不合理給自己生活帶來嚴重影響的證據或提前在合同中進行約定。

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