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買房需要知道的知識有哪些？房子過戶流程是什么？ 海南保亭縣新房，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在海南購房之前大家如果對海南購房的事情了解得比較多，那在辦理手續的時候應該就會順暢得多，如果之前沒有接觸過保亭房產行業的朋友們，在海南購房之前需要了解的內容可就太多了，只有了解清楚這些信息之后才能讓海南購房的事情愉快進行，那么大家來看一下保亭縣買房需要知道的知識有哪些？海南房子過戶流程是什么？

保亭縣買房需要知道的知識有哪些？

1、民用住宅產權為70年，商用房屋產權為40年，工業產權為50年。

2、海南房地產法律中，未有“意向金”字樣的說法，定金或是保證金。

3、戶型挑選要注意規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為1－3層；多層為4－6；小高層為7－9；高層為10層及以上。

5、9到11樓是陽光強烈的位置。

6、海南購房保險費用一般保險公司為85折，海南購房者可多對比。

7、收房時，建筑面積并非實用面積，好自己帶著工具現場測量。

8、全封閉陽臺都算入建筑面積中，半封閉陽臺算一半面積，因此，半封閉陽臺越多越好！

海南房子過戶流程是什么？

1、國土局信息做產權調查，收費50元（買方付）。

2、國土局抽簽評估。

3、拿保亭房產證原件或保亭房產證復印件去抽到的評估公司（收復印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內取評估報告并支付評估費（評估價的0．65％）。

4、到農稅局申請契稅減半，提供保亭房產證原件（收復印件），評估報告，商品房買賣合同【國土局3號窗口購買，50元／套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條并填寫申請表，所需材料一式一份。

5、七個工作日內取契稅減半證明并支付契稅（評估價的1．5％，中國銀行代收），國土局4號窗口遞交材料【買賣雙方到場，如買方來不了的，提供手寫委托書；賣方來不了的，提供公證委托書（如已婚，提供婚姻證明及共有人共同委托）】，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對收復印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委托書則無需），保亭房產證原件及復印件，評估報告，宗地圖資料等相關資料，分別一式兩份。

6、七個工作日內交易所出具稅單并由相關部門領導簽字，復印2份分別交給國土局6、8號窗口，窗口出具繳納稅費單，分別由中國銀行和農業銀行代收并蓋章（未蓋章不生效）。【稅費名稱及收費標準：營業稅5．55％（普通住宅滿五年可申請減免），印花稅0．05％，個人所得稅2％或20％（產生土地稅需交20％，普通住宅2％），契稅3％（評估或成交價格高于政府優惠參考價需交3％），土地稅30％—60％（額／原保亭房產總額小于50％為30％，額／原保亭房產總額大于50％小于100％為40％，額／原合同價大于100％小于200％為50％，額／原合同價大于200％為60％）】，回單分別交給國土局并由其出具完稅證明，分別復印2份交給交易所并簽字說明完稅。

7、七個工作日內領取新保亭房產證（持回執單和身份證領取）。

以上就是保亭縣買房需要知道的知識有哪些？海南房子過戶流程是什么的全部內容，大家在購買海南二手房的時候可以重點關注一下海南二手房的過戶情況，這個步驟是否能夠成功直接關系到海南購房事件是否可以成功，在進行海南房子買賣之前，希望大家可以熟悉上面講到的這些海南購房小知識。

保亭買房優勢：保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，保亭縣購房

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