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買房如何辦理按揭？辦理按揭買房需要什么條件？ 海南房產信息網，保亭因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在很多朋友在海南買房的時候都會選擇貸款按揭的方式來海南買房了，主要還是因為這樣經濟壓力小，不必一次性拿出近百萬的房款而可以不影響家庭生活，有剩余的錢也可以用作它出等，那么我們在海南買房的時候應該如何辦理按揭呢？辦理按揭海南買房需要滿足哪些條件才可以呢？下面就跟著小編一起來了解下吧。

海南買房如何辦理按揭？

保亭購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇保亭房產保亭購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇保亭房產時應著重了解這方面的內容。保亭購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的保亭房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請保亭購房者在確認自己選擇的保亭房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于保亭購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂保亭購房合同銀行收到保亭購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認保亭購房者符合按揭貸款的條件后，發給保亭購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。保亭購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同保亭購房者在簽訂保亭購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險保亭購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及保亭購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求保亭購房者申請人壽、財產保險。保亭購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶保亭購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認保亭購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為保亭購房者的保亭購房款。

辦理按揭海南買房需要什么條件？

一般情況

借款人所需條件

1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；

2．具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3．借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

借款人應提供的材料

1．夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；

2．結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份；

3．收入證明（銀行指定格式）；

4．所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5．資信證明：包括學歷證，其他保亭房產，銀行流水，大額存單等；

6．如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京保亭購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應提供材料

1．夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；

2．保亭房產證。

以上就是今天關于海南買房如何辦理按揭和辦理按揭海南買房需要什么條件的全部去知識點介紹了，希望能對大家有所幫助。現在全國各地都在紛紛出臺各種優惠政策讓更多的人都可以買得起房，也希望大家在辦理銀行貸款海南買房的時候，找正規的保亭房產中介幫忙處理按揭事項，避免上當受騙。

保亭縣買房優勢：保亭縣房價，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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