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貸款的條件有哪些，買房子貸款利率是多少 海南購房，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

大家在購海南買保亭房子的時候難免都會選擇貸款去進行購買，當然貸款購海南買保亭房子也是不錯的選擇但是想要貸款購海南買保亭房子也不是隨隨便便就可以辦理的，如果大家在貸款來購海南買保亭房子也是有相應的條件的，接下來大家就來一起了解一下貸款的條件有哪些以及海南買保亭房子貸款利率是多少的相關問題吧。

貸款的條件有哪些

1、準備申請辦理的資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，又能提供相應的收入證明。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4、辦理房屋產權過戶：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。資料：買賣雙方身份證、海南房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領3份保亭房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）。

5、領取申報表填寫出一個市場銷售價（交海南房產證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，海南房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。

6、買賣雙方的身份證原件及復印件，海南房產證原件及海南房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，海南房產證原件收回。憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。在辦理5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅領取新海南房產證。

7、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。

8、銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、保亭房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在保亭縣二手房按揭轉款確認書蓋公章。

海南買保亭房子貸款利率是多少

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％

3、第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者是商業貸款保亭縣購房的家庭，都視為第2套保亭房子。

以上的文章為大家介紹的就是關于貸款的條件有哪些以及海南買保亭房子貸款利率是多少的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理貸款的時候需要達到的條件還是有一些的，大家在辦理貸款的時候醉好去銀行了解清楚。

海南樓盤賣點：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。，海南購房。

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