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頂樓的房子紙得買嗎？頂樓的房子有哪些特點？ 保亭房產網，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

現在修建的保亭房子都是高樓大廈，很多保亭房子的樓層都是二三十層，甚至更高，隨著高樓的興起，人們對保亭房子樓層的討論也越來越多了，很多朋友都覺得保亭購房不要購買頂樓，覺得頂樓有很多缺點，但其實頂樓也有一定的優點，大家不應該否認，那么大家來了解下頂樓的保亭房子紙得買嗎？頂樓的保亭房子有哪些特點？

頂樓的保亭房子紙得買嗎？

1、住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

2、說到頂樓的弊端，直接的就是水壓小，因為處于高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業主生活用水，再者，衛生間會有異味，因大多數通風管在頂上，全部異味從一樓向上涌。就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

3、還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。

頂樓的保亭房子有哪些特點？

1、海南買房有“不看晴天看雨天”的說法，大意就是說雨天更容易發現房屋的問題，尤其是滲水和排水。如果樓盤是現樓，應在大雨過后到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

2、頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材。但是因為隔熱防水材料什么的都比較專業，售樓員一般也不會介紹，一是因為擔心消費者聽不懂，二是自己可能也只是一知半解。

3、一定要仔細察看閣樓結構和面積，明晰產權。對于閣樓中低于2．2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。不同的高度決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規定，只有高于2．2米的部分才計算建筑面積。

以上就是頂樓的保亭房子紙得買嗎？頂樓的保亭房子有哪些特點的全部內容，很多朋友覺得頂樓的保亭房子過于高了，而且保亭房子受到日曬雨淋的面積更廣，對保亭房子有一定的損害，但是大家在了解缺點的同時也應該了解一些頂樓存在的優點，有的朋友可能就看上了頂樓的優點，所以保亭購房時要全面去了解保亭房子。

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