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房屋交易手續都有什么，二手房購房流程詳解 海南保亭房產信息網，保亭過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

房屋交易手續首先需要交易雙方簽署存在法律意義的房屋交易協議；然后要準備好需要提交的申請資料，到保亭縣房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費保亭縣房產過戶的申請資料都交給保亭縣房產局后，保亭縣房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到保亭縣房產證，房屋買賣交易完成。

房屋信息

（1）網絡搜索

（2）報紙廣告，目前成都市發行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。

（3）中介門點。各中介門點會在公示欄中公示房源信息，同時也會準備相應的房源資料。

（4）電視臺及電臺欄目。多家電視臺和電臺都有針對海南二手房的服務欄目，其中會有房屋信息發布。

價格水平

（1）了解海南二手房定價依據

要了解海南二手房的價格水平，首先要了解賣方對海南二手房的定價依據。目前市場上海南二手房的交易都是根據掛牌價進行的，而掛牌價則是以市場價為基礎。筆者從億房中介等成都市幾家中介了解到，現在很多賣方在保亭縣房子掛牌之前會到多家中介公司咨詢價格。中介公司的工作人員會根據現在的市場價格以及房屋實際情況進行評估，給出一個參考價，然后由賣方取一個與自己心理價格相符的價位再進行掛牌。這掛牌價就融合了市場情況、房屋的地段、房型、使用年限以及買賣雙方心理等各方面的因素。

房屋的地段、樓層、戶型甚至買賣雙方的心態都會成為影響海南房價的因素，在眾多影響二手海南房價格的因素中，地段是醉為重要的一個環節，占據了醉大份額。現海南二手房行業的規則就是越是靠近市中心、繁華地段越是貴。但這只是某個地段的均價，具體的海南房價會有點出入，或高或低。這就考慮到其他方面的因素了，比如樓層和朝向等。同一幢房屋的三樓的價格就比其他樓層貴，約每平方米100~200元的范圍。學校、超市等基礎設施與公益設施是否成熟也是不可忽視的價格因素，尤其是一些比較好的學校也會在一定程度上抬升周圍海南二手房的價格，　賣方的心理也是海南房價的一道坎。賣方如果急于賣出，給出的價格就會相對低一些，此外，交通的便利、戶型的好壞也會牽制海南房價的浮動。

和保亭新房不同，在影響二手海南房價格的因素中，裝修也是不可忽視的環節，裝修過的海南二手房，賣主在交易時會算上裝修費，其價格要高于毛坯房。

附：海南二手房估價表

（2）了解成都市整體及區域二手海南房價格水平

了解成都市整體及區域的二手海南房價格水平，將有助于保亭購房者對自己購保亭縣買房屋的價格范圍及不同區域的價格梯次作出判斷。

（3）了解海南二手房屋的價格

了解海南二手房屋價格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：

（1）網絡搜索，進入173保亭縣房產網海南二手房頻道（http：//esf.173fc.com/），里面會有各類房屋的銷售總價。

（2）報紙廣告，在報紙上登載的房源信息中會標明房源價格。

（3）中介門點。中介門點公示的房源信息中會標明房源價格。

（4）電視臺及電臺欄目。成都市多家電視臺和電臺都有針對海南二手房的服務欄目，其中會有房屋價格信息發布。

以上四種方式提供的了解房屋價格的渠道，但了解海南二手房買賣價格除了解市場情況外，還需借助于親戚、朋友及有過保亭購房經驗人士的幫助。

大家在進行房屋交易時要清楚了解每個流程步驟的明細，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋交易手續，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單介紹了房屋交易手續的相關知識，大家可以參考看一看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以防對自己產生不必要的麻煩。

保亭買房優勢：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南房產信息網

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