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教你驗房2個竅門！有問題立馬讓開發商整改 海南保亭新房，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

通常而言，保亭新房是不少保亭購房者在保亭縣買房時都會選擇的房屋類型，畢竟，保亭房子還是”新“的好。買保亭新房，也是需要經過驗房的，對此，小編想說，因為普通保亭購房者買一套房太不容易，保亭房子買到手，無奈房屋質量還或多或少存在問題，該如何驗房呢？今天教大家保亭新房驗房的2個竅門，發現問題立馬讓開發商整改。

一、保亭購房面積

在驗房的時候，一定要首先驗房屋的面積，要知道，現在保亭縣買房都是以面積來計算房款的，即房屋面積的大小涉及海南房價，對保亭購房者的經濟利益產生直接影響。因此，核查所保亭購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，應當引起保亭購房者的高度重視。

那么在驗測房屋面積的時候，廣大保亭購房者該如何去精確地核實呢？對此，小編建議：保亭購房者應依據建設部頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》，對保亭購房面積進行計算。（商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積）。

二、房屋質量

1、檢查樓層的高度

測量完房屋面積之后，先別收起尺子，因為你還要測量一下樓層的高度呢。一般來說，在驗房時，測房屋高度是必須的項目（單層的高度誤差醉大不得超過1公分，一般應該為5毫米以內），為了保證水平垂直，多數業主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。

但是，小編在這里偷偷透露一個消息給大家：事實上，用卷尺對角落進行測量的方法是不準確的，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行，但離角50cm后，又容易造成誤差。因此要想達到準確，需要采用專門的紅外測量儀。

2、檢查墻面和地面空鼓

雖然是保亭新房，不存在著像保亭二手房那樣的墻面破損的可能性，但是，在驗房時還是要檢查墻面和地面空的。可用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標識出來。

3、檢查墻面裂縫

有些開發商為了減輕樓盤建造成本，就會用一些質量差的墻泥，因此也要檢查。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用，如果裂縫與墻角呈45度斜角與橫梁呈垂直狀態，說明房屋沉降嚴重，有嚴重結構性質量問題，必須處理。

除此之外，大家在驗房的時候，還要對門窗、墻面是否會滲水、下水是否暢通等做相應地檢查。比如，檢查下水是否暢通的話，可以用面盆盛水，向各個下水管處灌水，每個下水口灌入兩盆水左右，查看下水道排水是否迅速暢通。

以上就是本文的全部內容了。相比起看房挑戶型，驗房算是一個十分重要的流程了，此外，如果保亭購房者想要全面驗房，需要注意的點還比較多，比如電路、燃氣、管線，公共環境等，請專業驗房師檢驗的同時，還可以多和同小區的鄰居交流，如果發現問題，也可以及時去找物業解決。

海南樓盤賣點：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈檳榔等物給主人以為謝禮。，海南保亭縣二手房。

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