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交房面積要看哪些？交房時應(yīng)注意什么？ 海南二手房，保亭因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

近些年來，大家都知道，購買保亭縣新房很多都是期房，在購買的時候房屋還沒修建，有些朋友就比較擔(dān)心期房的風(fēng)險比較大，其實這也是有原因的，畢竟期房是還沒修建好的房屋，在我們交房的時候會有什么情況發(fā)生我們也無法預(yù)料。交房時出現(xiàn)交房面積的問題比較多，那么交房面積有哪些？交房時應(yīng)注意什么？

一、交房面積有哪些？

一般交房面積分為兩大內(nèi)，分別是房屋的建筑面積和房屋的公攤面積，具體介紹如下：

1、房屋的建筑面積

房屋建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積統(tǒng)稱。內(nèi)部的建筑面積有臥室、客廳、陽臺、書房、衛(wèi)生間、廚房、地下室等等的室內(nèi)使用面積和墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等房屋外部的使用面積。

2、房屋的公攤面積

房屋公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積。室內(nèi)的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積；室外的公攤面積有單元門外的共用面積、小區(qū)的綠化面積、小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

二、交房時應(yīng)注意什么？

1、注意房款約定

如果保亭購房者在和開發(fā)商簽訂的保亭購房合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延房屋的交付，否則客戶必須結(jié)清房款之后才能接收房屋，這約定對于保亭購房者來說是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內(nèi)容。

2、物業(yè)費繳納問題

在保亭購房者辦理交房時，也就是需要繳納物業(yè)費的時候了，在我們辦理交房的時候，一定要注意物業(yè)費是多久繳納一次，有的開發(fā)商或物業(yè)要求一次付一年或多年的物業(yè)費是不合理的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)費的各項費用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預(yù)收多年的管理費。

3、先驗房再辦理手續(xù)

有一些開發(fā)商在交房時，會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，并且還會要求保亭購房者繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。這一程序其實是不合理的，業(yè)主應(yīng)該先驗房后辦理手續(xù)，在驗房時發(fā)現(xiàn)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收處理，以免以后產(chǎn)生糾紛。

4、建議業(yè)主集體收樓

由于很多人對于房屋驗房等專業(yè)知識的匱乏，建議保亭購房人在交房的時候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業(yè)的指導(dǎo)協(xié)助驗收，這不但可以彌補單一房主知識的匱乏，也可以引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商在交房過程中就房屋問題積極做出處理。

以上就是關(guān)于交房面積有哪些？交房時應(yīng)注意什么的相關(guān)內(nèi)容，交房面積是我們在交房時要重點關(guān)注的問題，我們還應(yīng)該注意房屋質(zhì)量的驗收，在交房全做好驗房方面的準(zhǔn)備，這樣我們在驗收的時候才可以有備無患，發(fā)現(xiàn)一些隱藏的問題，提前減少房屋糾紛的風(fēng)險。希望今天的知識對有交房驗房需求的朋友有所幫助。

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