打折熱線：18089828⒋70

交了定金后悔了怎么辦？小心5萬塊都沒了！ 海南保亭房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

保亭縣買房是大事，很多人都會遇到保亭縣買房交了定金，然后猶豫著另外地段的房屋或者其他原因不想保亭縣買保亭縣房子了，那么交了定金后悔了怎么辦？保亭縣買房定金在什么情況下能退？

一、交了定金后悔了怎么辦？

首先，小編想舉個例子來開頭：劉小姐醉近很氣憤，平白無故，5萬塊沒有了，還沒處說理去，怪就只能怪自己缺乏經(jīng)驗(yàn)。

劉女士年初想海南購房，看上了某區(qū)的一套保亭縣房子，禁不住售樓小姐的游說，準(zhǔn)備只用向銀行貸款的形式支付首期款。但是交了5萬塊的定金之后，劉女士再不能進(jìn)行下一步，因?yàn)樗呀?jīng)被拒貸了。

劉女士馬上致電開發(fā)商，要求終止海南購房，返還5萬定金。但是開發(fā)商一口回絕，醉可怕的是，劉女士起訴也沒有用，只能吃這個啞巴虧。為什么？

因?yàn)樵诤Ｄ腺彿康恼J(rèn)購階段，支付的如果是訂金，這個“訂金”是沒有法律約束力的，也就是可以返還。然而“定金”就不一樣了，在認(rèn)購書階段，交的是定金，就是必須要買了，不買就要承擔(dān)違約責(zé)任。

也就是說，交了定金后悔了怎么辦？很遺憾，如果是因?yàn)樽陨碓蚨幌氡Ｍたh買房的，那么就屬于買方違約，定金是不退的。

二、保亭縣買房定金在什么情況下能退？

當(dāng)然了，并不是在所有的情況下，保亭縣買房定金都是不能退的。也就是說，保亭縣買房定金能不能退得根據(jù)具體情況來對待，比如在以下情況下，定金是可退的：

1、就合同主要條款未達(dá)成一致意見的

如果認(rèn)購協(xié)議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發(fā)商與海南購房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂商品房買賣合同的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給海南購房人。

因?yàn)樯唐贩抠I賣合同之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達(dá)成一致意見，并不是海南購房人單方違約而造成。

2、對于補(bǔ)充協(xié)議未協(xié)商一致的

當(dāng)事人雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，而導(dǎo)致海南購房合同不能訂立的，則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因。這樣一來，海南購房者就有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

3、因開發(fā)商不具備商品房銷售資格的

在這種情況下，開發(fā)商是要返還定金的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給海南購房者。

以上就是本文的全部內(nèi)容了，希望能對各位海南購房者有所幫助。事實(shí)上，海南購房定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，海南購房定金才有可能被退還。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

2、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

3、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡

4、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁

5、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

6、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

7、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū)

8、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

9、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓

10、藍(lán)城山語泉：均價13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環(huán)路1號

咨詢微信：18089828470

保亭交了定金后悔了怎么辦？小心5萬塊都沒了！此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/7141.html