團購電話：18089828470

買房簽合同要注意的十大細節有哪些？買房首付和簽合同順序是啥？ 海南保亭縣房產網，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

對于大部分的保亭購房者們來說，保亭買保亭房子并不是一件簡單的事情，除了要準備出大額的首付款之外，還要面對開發商種種的套路。其實，保亭買房過程中，簽訂保亭購房合同是比較關鍵的一步，那么，保亭買房簽合同要注意的十大細節有哪些？保亭買房首付和簽合同順序是啥？一起看看介紹吧！

保亭買房簽合同要注意的十大細節有哪些？

1、看開發商是否具備“五證”。即保亭房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。

2、許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求保亭購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非保亭購房的必經程序，往往會使保亭購房者陷入訂金糾紛。

3、買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

6、簽約時要注意房屋質量問題。保亭購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

7、簽約時明確物業管理事項。合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協議的內容。保亭購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

9、注意約定違約責任。這里指的違約包括：簽約后保亭購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

10、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

保亭買房首付和簽合同順序是啥？

保亭買保亭房子先簽合同，保亭買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少保亭購房風險。

保亭買保亭房子，簽訂保亭購房合同很重要，合同里涉及到了雙方的利益問題。而保亭買房的步驟同樣的關鍵，弄明白保亭買房的每一個流程順序，才能順利保亭買房。以上即是關于保亭買房簽合同要注意的十大細節有哪些以及保亭買房首付和簽合同順序是啥的詳細知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。

海南保亭縣二手房。。。海南保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

團購熱線：1808982⒏470

買房簽合同要注意的十大細節有哪些？買房首付和簽合同順序是啥？此文由臻房小雷編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/7162.html