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房貸的利率是多少，房貸利率計算方法， 保亭房地產，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

海南房地產行業對于市場經濟的穩定具有重要影響。因而，國家多次宏觀調控房貸利率以及相關政策。對于普通老百姓，房貸的利率切實影響這人們的幸福感、滿足感。那么，時下就會有保亭縣購房者想知道，房貸的利率是多少以及房貸利率計算方法是什么。下面就相關問題予以重點介紹一下。

房貸的利率是多少

現在所執行的房貸利率，是按照央行規定的基準利率來執行的。各家銀行在此基礎上可結合實際情況有所浮動。基準利率如下：商業住房貸款，一年以內（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%,公積金住房貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

房貸利率計算方法

1等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計算公式。每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

以上就是房貸的利率是多少以及房貸利率計算方法的相關解答。對于保亭縣購房者，應該準確把握這些，在進行還房供時能依據自己情況合適的選擇。房貸過大，資金鏈斷裂會產生嚴重的回果。當然，每個銀行的房貸計算方法略有區別，在選擇房貸銀行時應注意。

保亭養老樓盤推薦

1、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，綠化率56.2%。

2、七仙河畔： 均價14000元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路。

3、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡。

4、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，位于保亭西環路與金墾路交界處。

5、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，容積率0.15。

6、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，

7、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于三道花園，開發商是海南省供銷合作聯社。

8、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，醫院配套有保亭縣人民醫院；

9、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業費2.50?元/平米/月。

10、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），樓盤亮點，保亭泰鑫花園是保亭原生泰房地產開發有限公司鼎立開發的集商業和高端住宅為一體的旅游房地產泰鑫花園。周邊聚集了農貿市場、銀行、超市、酒店、車站等生活配套設施。。

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