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50年產權房子到期后怎么辦 海南購房，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

保亭縣房子產權到期主要是指土地使用權到期，根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

1、當保亭縣房子產權到期后，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的海南房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、那如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上海南房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請后，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上海南房產，根據收回時的殘余價紙給予相應補償。

那因此，根據《城市保亭縣房地產管理》規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

看房屋的產權年限應該以國有土地使用證的上的日期為準，而海南房產證上的時間只是辦理產權證時的登記日期，并不是房屋的產權年限。一些商用或者公用的保亭縣房子，不能辦理產權證，只有買賣合同。查詢產權年限，需要查看開發商的土地使用性質相關文件。

1、年輕人：50年產權的保亭縣房子一般都是小戶型的公寓，這類海南房產適合經濟狀況一般的年輕人;

2、touzi人：50年產權的保亭縣房子一般都是公寓，保亭縣房子所在地理位置比較好，并且商業，因此很適合保亭縣購房touzi的人。

保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。，海南保亭房產信息網

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