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收房前需要準備些什么？需要注意哪些細節？ 保亭房產網，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

如今的海南新房在出售的時候都還正在修建，保亭縣購房者購保亭買房屋之后需要等待很長一段時間才能驗收房屋，因此在這個過程中對于保亭縣購房者來說都是比較難捱的。好不容易等到了驗收房屋的時間，卻發現自己對于收房一點經驗都沒有，此時如果匆忙去收房的話就容易吃虧，那么收房前保亭縣購房者需要準備些什么？收房時需要注意哪些細節？

收房前都需要準備什么？

1、各種收房資料要齊備

業主在去驗收房屋的時候，一定要注意開發商的各項證件是否齊全，主要是查看開發商的建筑工程均安備供表，以及房屋質量保證書和使用說明書，除此之外還需要有國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告，如果開發商不能提供這些資料的話，業主就應該拒絕收房，同時還要查看收房的條件是否和保亭縣購房合同中的約定一致。

2、看交房日期是否逾期

在購保亭買房屋的時候，買賣雙方所簽訂的保亭縣購房合同中對于房屋交付時間是有明確規定的，業主在接到開發商的收房通知之后，可以看看開發商交房日期是否存在逾期。如果是逾期交房的話就可以提出處理意見，并根據開發商的答復來決定是否前往收房，按照通知上約定的時間到開發商指定的地方去驗收房屋，小編建議大家在驗收房屋的時候不要在前兩天去，因為前兩天收房的人會比較多，而陪同驗房的人不會有太多時間陪業主仔細看房，所以往后推幾天會比較好。

收房時需要注意哪些細節？

1、契稅不能代收

很多保亭縣購房者都會接到過代征契稅的通知，如果有開發商代收契稅的話，保亭縣購房者可能不會直接拿到發票，因此對于保亭縣購房者來說就存在一定的風險，所以說一定要謹慎。

2、注意物業費繳納時間

在驗收房屋之后保亭縣購房者就需要繳納物業費了，有些開發商會要求業主先繳納一年的物業費才能拿到驗房鑰匙，其實這樣的流程是錯誤的，保亭縣購房者需要先對房屋質量進行驗收，然后才辦理收房手續。

3、面積誤差超過3%時需注意

驗收房屋的過程中很有可能是會出現房屋面積誤差的，而當出現房屋面積誤差的時候，在誤差小于3%的時候，處理方式應該是多退少補，而面積誤差超過3%時買受人請求解除合同、返還已付保亭縣購房款及利息的，應予支持，也就說保亭縣購房者是可以要求退房的。

在收房的過程中涉及到一些費用的繳納問題以及驗收房屋的流程，對此業主也需要了解清楚，驗收房屋的時候應該是先驗房，業主覺得房屋滿意的時候再來辦理收房手續，而不能先辦收房手續再驗收房屋，但是有些開發商會有這樣的要求，業主一定要學會拒絕。

海南保亭樓盤賣點：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。，保亭新房。

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