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海南二手房交易有哪些陷阱？驗收海南二手房要注意啥， 海南保亭房產網，保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

了解保亭縣二手房的人都知道，保亭縣二手房有很多海南新房沒有的優點，例如：地理位置好、價格較低、配套完善、帶裝修等等。但是，在交易過程中，保亭縣二手房要辦理的手續是比海南新房多的，海南購房者一不小心就有可能掉入海南購房陷阱。那么，保亭縣二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果買了保亭縣二手房我們應該如何驗收呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、保亭縣二手房交易要注意哪些陷阱？

1、保亭縣房子已出租

很多保亭縣二手房之前業主是用來出租的，因此，不排除保亭縣買房時這個保亭縣房子還在出租狀態。如果海南購房者只看海南房產證，單單看重過戶手續，而忽視了保亭縣房子是否在出租時，海南購房者很有可能得到一個不能及時入住的或使用的海南房產。我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。也就是說租客優先具有購買權，如果海南購房者保亭縣買房前不了解清楚，很容易掉入這個陷阱中，從而引起不必要的糾紛。

2、合同約定不明確

在與賣房者簽訂海南購房合同時，大家一定要把相關約定明確清楚，并寫到合同中。保亭縣二手房的買賣合同不需要像海南新房買賣合同那么全面，合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮，根據事先約定好的填寫清楚。

二、驗收保亭縣二手房要注意什么？

1、檢查房間面積與戶型

驗房時，大家一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對保亭縣二手房的面積、格局等情況。

2、附送物品要清點

保亭縣二手房的房主經常會送一些自己不需要的物件給保亭縣買房，但是小編提醒您，千萬別高興得太早，因為你還你要列好清單，這可以為你節約不少裝修費。

3、房屋水電煤氣和物業等過戶手續是否辦妥

房屋水、電、煤氣、光纖、物業等過戶手續很多人都認為是小事，經常會忽略。但是小編提醒您，這些手續醉好也提前都辦好，不然就會影響你的生活品質。另外，還要注意原房主是否結清了保亭縣房子的相關費用。水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續并核實續費狀況。

4、清點所有鑰匙

在驗房時，大家要向賣家了解清楚是否所有門的鑰匙都還在，包括：單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，并且要親自要清點好所有鑰匙。

上文是小編為大家總結的關于保亭縣二手房交易時要注意的一些陷阱，以及驗收保亭縣二手房時要注意什么的相關介紹了，希望能對大家有所幫助。如果大家不幸置身于保亭縣二手房陷阱中，大家也不要著急，一定要保留好相關證據維護好自己的合法權益。

保亭縣買房優勢：保亭房地產，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。

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