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購買保亭二手房申請商業貸款的流程有哪些? 海南保亭縣房地產，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

1、準備好海南二手房商業貸款所需的材料。

2、保亭縣購房資質審核：因XG政策，在保亭縣買房時會進行保亭縣購房資質審核。

3、網簽：在住建委簽約系統在線錄入《存量房買賣合同》的相關條款內容，做合同備案。

4、評估：一般由貸款行認可的評估公司根據房屋的位置、建成年代等情況做出評估紙。

5、面簽：商貸面簽當天簽署借款合同，賣方需要配合銀行查詢個人征信等。面簽過后，7-10個工作日銀行出批貸函。

6、繳稅：現在一般的繳稅業務應通過網絡預審方式預約，網簽之后即可申請，有效期為30個自然日。

7、過戶：買賣雙方有不能到場的需要提供公證委托書。

8、抵押登記：房屋過戶后，需要到住建委辦理抵押登記，抵押登記完成后，建委會為銀行出具他項權證并在買方的房屋所有權證上蓋抵押登記章。

9、銀行放款：辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。銀行放款后，借款人需要開始還貸，應仔細查看銀行的還款日和還款銀行，避免逾期。

海南二手房的房齡是影響海南二手房評估價的重要因素，銀行對海南二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求海南二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，具體情況在申請的時候要詢問清楚，如果發現貸款審核比較慢的話，可以了解是不是房齡的原因。

貸款保亭縣購房一般都需要通過銀行申請貸款金額，自然也就需要去銀行辦理相關的貸款手續了，貸款購買海南二手房大家可以自由選擇銀行，這是貸款購買海南二手房的好處，不會像海南新房會受到開發商的限制。每個銀行的貸款政策可能會有不同，在選擇銀行的時候應該了解清楚貸款利率，貸款手續等等。除了這些問題，保亭縣購房者還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。辦理貸款之前可以多去幾家銀行了解情況，選擇一家適合自己的銀行貸款。

辦理貸款保亭縣購房，就要開始漫長的還款，還款也是大家貸款保亭縣購房應該要考慮到的問題，有的朋友可能覺得還沒有到還款的時候就不去考慮這些問題，但是如果之前不考慮，到了還款的時候再發現問題可能就來不及了，目前各大銀行的還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款，要了解并區分好這兩種方式，等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息;等額本息就稍微簡單點，保亭縣購房者每月的還款額度是相同的。

保亭優質樓盤推薦

1、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，周邊商場有七仙廣場(3公里)。

2、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，

3、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊餐飲有輝煌飯店(350米)東云飯店(600米)皇家茶道(700米)明興排檔(720米)川菜館(825米)。

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6、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，產權年限70年。

7、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，產權年限70年。

8、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，產權年限普通住宅:70 花園洋:70年。

9、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，物業費2元/平米/月。

10、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，位于保亭響水鎮金江農場街道。

保亭冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在保亭，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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