打折威信：180⒏9828470

5步弄懂保亭縣買房流程，小白也能輕松購好房 海南保亭房產網，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

保亭縣買房可以說是人生的一件大事，幾十萬、幾百萬、甚至幾千萬，就在簽訂合同的一瞬間。因此，在保亭縣買房之前，一定要做好準備，想清楚所要買的海南房子以及保亭縣購房流程，不要稀里糊涂的就把海南房子買了。今天，小編就為大家講一下保亭縣買房流程，避免大家在保亭縣購房的道路上走一些冤枉路。

1、仔細查看房屋信息

保亭縣買房流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解，包括所保亭縣買房屋周邊的生活配套、交通等信息以及樓棟、樓層以及戶型等信息都要全面了解，如果是保亭縣二手房還應對照海南房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。

2、簽訂保亭縣購房合同

保亭縣買房流程第二步是簽訂保亭縣購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在保亭縣房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。

3、收房驗房

保亭縣買房流程中很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意：

1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。

2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過保亭縣房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、查看所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。

4、查看房屋基本信息

在接到海南新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在保亭縣購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管是否到位，以及現在保亭縣買房者很看重的停車位問題。

5、辦理產權證

目前，我國部分地區已用“不動產登記證”取代了“房屋所有權證”和“國有土地使用權證”，因此，過戶需要辦理“二證”還是“一證”，請咨詢當地房管局。流程如下：

1、確定開發商已辦理房屋初始登記（收房入住后的兩三個月之后）；

2、領取并填寫產權登記申請表，交開發商蓋章；

3、繳納公共維修基金、契稅；

4、提交申請材料：

（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和保亭房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）保亭縣購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。

5、收到通知書后，繳納印花稅和產權登記費、工本費，仔細核對海南房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，領取海南房產證。

保亭縣買房優勢：海南樓盤，七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區和森林區兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區域，第一區域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。

團購微信：18089828470

5步弄懂保亭縣買房流程，小白也能輕松購好房此文由臻房小郎編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/8102.html