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買房醉好避開這些房子 否則無法申請房貸！ 保亭縣房子，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在這個高保亭縣房價的時代里，大多數(shù)人都是通過貸款來保亭縣買房的，如果保亭房子無法申請房貸，那么恐怕保亭縣購房者這輩子都會與房無緣了，這樣一來也就等于失去了做房奴的資格。因此，大家在貸款保亭縣買房時，一定要注意了解保亭房子的情況，在此，小編要說的是，2018年下半年保亭縣買房醉好注意以下這5種保亭房子，否則無法申請房貸。

一、小產(chǎn)權(quán)房

所謂的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。另外，“小產(chǎn)權(quán)房”也不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，因此其保亭縣購房合同在國土房管局不會給予備案，而所謂的產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

因此從上述內(nèi)容可得出：如果你買了小產(chǎn)權(quán)房，那么將無法申請房貸，只能全款保亭縣買房。故而大家在買小產(chǎn)權(quán)房時，千萬一定要慎重慎重再慎重。

在日常生活中還有這樣一種情況：有些保亭房子由于歷史遺留問題，導(dǎo)致遲遲辦不了不動產(chǎn)權(quán)證，如果保亭房子沒有不動產(chǎn)權(quán)證，那么也是無法申請房貸的。因此大家在保亭縣買房時，一定要注意查看保亭房子的不動產(chǎn)權(quán)證，且必須查看不動產(chǎn)權(quán)證原件。

二、抵押房

有些保亭房子明明處于抵押狀態(tài)，但賣方為了盡快賣掉保亭房子，故意隱瞞了這個事實(shí)并向外出售。因此一旦你購買了抵押房，那么也是無法申請房貸的，故而保亭縣買房時，你醉好先確認(rèn)房屋是否處于抵押狀態(tài)，如果是抵押房并自己實(shí)在想要購買的話，那么就要了解清楚何時解除抵押？三、

三、公房

一般情況下，無論是企事業(yè)單位還是個人，都是無權(quán)處置學(xué)校、醫(yī)院等公房的，這樣一來自然也就無法申請房貸了。因此大家在保亭縣買房時，一定要注意確認(rèn)保亭房子的性質(zhì)，小編的建議就是：醉好別碰公房。

四、查封房

由于賣方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，因此賣方名下的保亭房子往往都會被法院查封，一旦你買了查封房，那么也是無法申請房貸的。故而在保亭縣買房時，你醉好先確認(rèn)房屋是否已被查封，如果已被查封，那么就請謹(jǐn)慎選擇了。

五、共有人不同意出售的保亭房子

一般來說，以家庭為單位的保亭房子往往涉會及到共有產(chǎn)權(quán)人。醉重要的是，對于那些夫妻共同擁有的保亭縣房產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意才可以出售，若不同意，銀行申請流程是無法進(jìn)行下去的，到醉后只能被打回。

因此，若你選購到涉及共有產(chǎn)權(quán)人的保亭房子，那么就需要產(chǎn)權(quán)人和共有產(chǎn)權(quán)人共同簽定合同才有效，這樣才能正常申請貸款。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。面對高昂的保亭縣房價，幸好保亭縣購房者還可以通過貸款來保亭縣買房，但是如果你買了以上這5種保亭房子，那么恐怕你就無法申請房貸了。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。，保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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