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房屋他項權證辦理注意事項有哪些 海南二手房，保亭城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

1、海南購房戶在開發公司購買了保亭縣新房，并辦理了按揭貸款，現在保亭房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當海南購房戶辦理保亭房產證后，由房屋登記機構(縣保亭房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《保亭房地產他項權證》。

2、申請人帶上相關申請材料，到公積金管理中心進行申請辦理，經過審核無誤后，工作人員會出具保亭房產交易產權登記受理單，申請人需如實填寫清楚，且由申請人進行保管。

3、在領證期限內，申請人帶受理單及本人身份證件(原件及復印件)上產權繳費窗口繳費，審批成功后在產權發證窗口進行領證，若審批沒通過，那需要繼續等候通知。

4、申請人條件必須符合相關法律法規，才能辦房屋他項權證。

他項權證是銀行自己拿嗎?他項權證是給銀行的，一般是由銀行來管理，當然，也有一些是給房管局保管。房屋他項權證辦理不是一件容易的事情，其中需要注意的細節問題也比較多，所以在辦理的時候，一定要多留個心眼，對于不懂的問題一定要咨詢清楚，這樣才不容易出現糾紛。

租賃權的意思就是，房屋產權人在沒有保亭房產證只有他項權證的情況下，也是可以將保亭縣房子出租給他人的。在將房屋出租給他人的期間，產權人還可以享受到承租人每個月交的租金，但要注意的是，承租人在承租保亭縣房子之后，只享受保亭縣房子的居住權利，不可以對保亭縣房子進行其他的處置，也就是說，承租人不可以將保亭縣房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規定，否則就是違法行為。

有的朋友可能覺得，自己是通過銀行貸款購買的保亭縣房子，只有他項權證拿在手里，就沒有辦法處置保亭房產了，但其實，在產權人有他項權證的情況下，還可以將保亭房產贈與他人。保亭房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的保亭房地產無償地轉讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈與手續前，還是要先將保亭縣房子解押，然后到房管所辦理相關手續，否則這套保亭縣房子仍然會處于被登記狀態。

保亭房產典當不同于保亭房產抵押貸款，保亭房地產典當是保亭房地產權利特有的一種流通方式，保亭房產典當其實指的就是出典人根據雙方的規定，在一定的期限內，將其所有的保亭房地產，以一定典價將保亭房產過渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用房屋，而在承典期滿之后，如果出典人沒有能力將該保亭縣房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規定，將該保亭縣房子處置了。

海南房地產。。。海南保亭買房優勢：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。

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