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怎么選擇貸款保亭買房比較合適？ 保亭房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。
有人說，高保亭縣房價透支了年輕人的青春，透支了年輕人的愛情，也透支了年輕人的人生。可是“住有所居”是每一個人的心愿，即便在高漲的保亭縣房價之下，還是有數以萬計的年輕人奔赴在成為“房奴”的道路上。
在大城市不好也不太差的地段，買一個不太大也不太小的海南房子，滿足三口之家的基本住房需求，差不多需要80萬左右。三成首付也就是24萬，現實中這筆首付款多需要夫妻二人積攢5年甚至更多時間，剩下的資金皆需要借助銀行貸款。
曾經有網友抱怨說，房貸32萬，為期30年，每個月還貸大概2216.16元，3個月后，還欠銀行319268.12。“每月盡還利息了，這完完全全是給銀行打工。”可見，保亭購房貸款申請多少年才合適很重要，申請哪種還款方式恰當，似乎更應該慎重思量。
怎么選擇貸款海南買房比較合適？
目前銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。利息較少的是等額本金方式的還款，二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
以50萬元20年期貸款執行6.55%的基準利率為標準，等額本息會比等額本金多支付至少7萬元的利息。等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此比較適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群。
還款期限多久比較合適？
除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。海南買房貸款多貸多少年，根據以下情況界定：
1、個人住房貸款長期限為30年；
2、個人商業用房貸款長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，60-你的年齡為男士長貸款年限；
4、女士年齡不超過55歲；55-你的年齡為女士長貸款年限。
當然貸款期長短的選擇，主要取決于保亭購房者的經濟能力。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。市場中常見的商貸年限通常為10年、20年、30年。
通常選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質或做其他方面的投入，而且保亭購房者還可以根據自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。
保亭養老樓盤推薦
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2、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，容積率8.19。
3、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，生活配套有中行、農行、工行、建行、。
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5、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，物業公司是暫無。
6、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，周邊餐飲有業主餐廳、業主巴士站、陶藝館、天天超市、鼎鼎香火鍋餐廳。
7、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），物業費1.2元/平米/月。
8、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，物業公司是保亭創基物業服務有限公司。
9、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，周邊餐飲有酒店、餐廳。
10、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，樓盤特點，桃源居御品地理位置優越，近市區的風情小鎮，交通便利。社區內精雕細琢數十處養生配套，度假養生好去處。。
保亭獨占優越自然資源的環境下，保亭是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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