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還房貸有錢可以多還點嗎 海南保亭縣買房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在給房貸還款的時候，不是借款人有錢，想多還點就多還點的。如果想要多還些錢，必須先向銀行提出提前還款的申請才行。銀行通過了審核，借款人才能操作提前還款，多還一些房貸。如果銀行審核不通過，自然就無法多還房貸。

若是借款人沒有向銀行申請，那即便借款人往還款賬戶里存多一筆錢，銀行系統也不會多扣，仍然會按照還款計劃扣取相應的月還款額。

還有，大家需要注意，關于房貸提前還款，有不少銀行規定借款人必須按還款計劃按時還款滿一定的期限才能進行提前還款的操作。在此之前，借款人是無法提前還款的(不同銀行，規定不同，有的銀行規定的是一年，有的銀行則規定的是半年)。

而客戶在提前還房貸的時候，可以選擇提前全部還清，也可以提前部分還款。其中提前部分還款，剩余貸款可以選擇月供不變，縮短還款期限;也可以選擇還款期限不變，減少月供。

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，醉好找專業的擔保機構做委托公證，以免出現業主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險 。

貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶保亭房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的保亭房產才可以說是完全屬于自己的財產 。

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分保亭購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

海南保亭樓盤賣點：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。4、該縣入選：國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。，保亭縣房子。

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