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剛需海南買房“4大雷區(qū)，5個(gè)心態(tài)誤區(qū)”千萬要避開！ 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。
剛需海南購房者，他們對于一套保亭房子的需求更迫切，也更簡單，在海南購房之路上容易陷入的誤區(qū)有哪些呢？
一、雷區(qū)
1、借名保亭縣買房
借名保亭縣買房，簡單的說就是借用他人的名義保亭縣買房，即自己出錢，產(chǎn)權(quán)證上登記的為他人的名字，房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人為出資人。借名保亭縣買房的原因有很多種，比如：暫無保亭縣買房資格；保亭房產(chǎn)數(shù)量多，被限制再保亭縣買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名保亭縣買房存在著很多風(fēng)險(xiǎn)。
對于借名保亭縣買房的人來說，首先，房屋的保亭房產(chǎn)證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權(quán)利人如果將保亭房產(chǎn)私自出售或者抵押，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。
對于登記權(quán)利人來說，風(fēng)險(xiǎn)也很大。首先，會影響到自己的保亭縣買房資格。另外，如果是貸款保亭縣買房，會影響到自己日后的保亭縣買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時(shí)還房貸，將影響自己的信用記錄。
2、所有錢當(dāng)首付
確定了海南購房計(jì)劃，就要準(zhǔn)備一大筆資金。初期的首付款是一個(gè)門檻，有錢人可能不在意這個(gè)，但對于剛需家庭來說,這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見肘。無論你怎么算支付能力，也應(yīng)該在可預(yù)見的收入水平下，將平時(shí)日常生活開支、子女教育費(fèi)用扣除掉，還應(yīng)準(zhǔn)備一些錢應(yīng)對偶爾的大額支出。
3、貪便宜
要買便宜房無可厚非，但在市場經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。保亭縣買房一定要擦亮雙眼，尤其是產(chǎn)權(quán)不明的保亭房產(chǎn)即使再便宜也要謹(jǐn)慎購買！一定要對相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、保亭房子有無押著、房屋質(zhì)量等問題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看保亭房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時(shí)便宜吃大虧。
4、輕信他人
由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮,，獨(dú)立思考。
二、心態(tài)
保亭縣買房的心態(tài)誤區(qū)，不僅讓一些海南購房者花了冤枉錢，而且住得也不舒服。所以，我們在保亭縣買房的時(shí)候，一定要避免這些心態(tài)誤區(qū)。
1、傾盡所有
某些海南購房者在保亭縣買房的時(shí)候，傾盡所有付了首付，但是，這樣其實(shí)是錯(cuò)誤的。首付，不過是保亭縣買房投入的先期資金，后面，還有許多要花錢的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家里出了急事需要用錢怎么辦？所以，我們在保亭縣買房的時(shí)候，要給自己留出余地。
2、盲目跟風(fēng)
有些海南購房者看別人都保亭縣買房，于是自己也保亭縣買房。還有些海南購房者，看到開發(fā)商的力度大，就一時(shí)腦熱買了房。這樣盲目跟風(fēng)，以后一定會后悔。
我們在保亭縣買房的時(shí)候，一定要問清自己，到底想不想保亭縣買房，為了什么保亭縣買房。
3、猶豫不決
一些人保亭縣買保亭房子永遠(yuǎn)在猶豫。他們有些覺得海南房價(jià)說不定會跌，有些想要買一套各方面都完美的保亭房子，看了無數(shù)樓盤,還是沒有下手。而就在他們猶豫的時(shí)候，海南房價(jià)已經(jīng)節(jié)節(jié)攀升。保亭縣買房永遠(yuǎn)不晚，趁著當(dāng)下保亭縣買房吧。
4、忽略舒適度
很多海南購房者在保亭縣買房的時(shí)候，看價(jià)格、看地段、看配套，卻忽略了舒適度。如果你保亭縣買房是為了自住，那么舒適度才是重點(diǎn)。保亭房子的戶型要合理，住起來才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。
5、貸款年限短
有些人在保亭縣買房的時(shí)候，選擇了較高的首付或者較短的貸款年限，給自己造成了比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。其實(shí)，我們完全可以把眼光放長遠(yuǎn)一點(diǎn)。貸款年限長，月供就少，我們完全可以拿多余的錢去做別的touzi，讓錢生錢。
保亭樓盤推薦
1、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，物業(yè)費(fèi)2.0元/平米/月。
2、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于海南地恒花園，開發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。
3、南國雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，
4、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，生活配套有布隆賽度假酒店(800米)潤發(fā)生活超市(2公里)窕華綜合商行(2公里)郵政銀行(900米)農(nóng)業(yè)銀行(700米)三道鎮(zhèn)菜市場(2公里)。
5、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，
7、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院(530米)山東大學(xué)濟(jì)魯醫(yī)院(海南分院)(470米)保亭皮膚科婦科門診(540米)；
8、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，物業(yè)公司是海南眾神物業(yè)有限公司。
9、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，生活配套有業(yè)主菜地、3200平米商業(yè)街（包含餐廳、超市、業(yè)主會所等）。
10、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，容積率1.5。
保亭休閑度假：保亭依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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