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交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？這些很有必要知道！ 海南房地產(chǎn)，保亭配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在保亭購房是每個(gè)家庭的大事，尤其是在當(dāng)下住房費(fèi)用如此之高的情況下，能擁有一套屬于自己的保亭縣房子真的很不容易。但其實(shí)保亭買房后還有很多復(fù)雜的事情等著我們，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的相關(guān)信息。

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金

物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)，紙得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，在拿到保亭房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在保亭縣二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。

2、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶開通費(fèi)

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒必要了。

燃?xì)忾_通費(fèi)也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊簦沁@些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_通費(fèi)無形之中已納入總保亭房?jī)r(jià)款，而每個(gè)月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。

3、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)和契稅

契稅是在保亭縣房子買賣過程中，因?yàn)楸Ｍたh房子所屬的改變而向保亭買房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說契稅是保亭買保亭縣房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。

一般情況下，開發(fā)商都會(huì)讓保亭購房者提前交納契稅，主要是因?yàn)殚_發(fā)商在業(yè)主貸款的過程中，承擔(dān)了擔(dān)保的責(zé)任，開發(fā)商想早點(diǎn)擺脫自己的風(fēng)險(xiǎn)，也有可能是開發(fā)商想挪用這筆資金。還可能是因?yàn)闃I(yè)主分散辦理契稅會(huì)給稅收部門帶來很多麻煩，因此稅收部門就委托開發(fā)商代表業(yè)主統(tǒng)一辦理。

4、面積測(cè)繪費(fèi)和裝修保證金

面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指保亭縣房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案保亭縣房子的面積，等保亭縣房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。

收費(fèi)的原則是，誰委托、誰收費(fèi)。一般情況下，保亭購房合同已規(guī)定開發(fā)商向保亭購房者提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

業(yè)主在拿到保亭縣房子開始裝修的時(shí)候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金，是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的相關(guān)信息了，相信您看后很焦慮吧，各種類型的費(fèi)用催著您交款。不過擁有一套保亭新保亭縣房子就是要付出點(diǎn)代價(jià)的，還是要了解相關(guān)的費(fèi)用才行，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢(shì)在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因?yàn)榻尤廊齺啽辈恳约跋忍鞊碛兄袊砗玫臏厝Y源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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