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抵押房屋貸款的注意事項有哪些 海南保亭房產網，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區里。

1、注意房屋產權：并不是所有的海南房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴格要求辦理抵押貸款的海南房子必須符合國家規定能在保亭縣房產市場上進行交易的條件。

2、注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，保亭縣購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

1、選擇一個合適的貸款機構。有些人為獲取更大的貸款額度，會選擇民間貸款機構，然而民間貸款機構不但還貸利率較高，而且存在較大的風險，醉好還是通過銀行貸款；

2、選擇合適的貸款機構后，向該貸款機構提交貸款申請，按照該機構的要求，提供相應的資料，等待該機構的審批；

3、銀行拿到貸款申請后，先是對貸款人本身的身份、個人征信記錄、家庭收入等進行審核，再聯系專業的評估機構，對房屋價紙進行評估，確定貸款額度；

4、再次審核相關資料，與申請人進行還款期限、具體貸款數額等方面進行溝通好，正式簽訂合同；

5、合同簽訂完成后，前去當地房管局辦理房屋抵押手續，銀行再正式發放貸款。

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