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全款保亭縣買房到底好不好？分析利弊再?zèng)Q定！ 海南買房，在保亭購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的保亭房?jī)r(jià)以及該小區(qū)保亭房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

購(gòu)套商品房對(duì)普通人來說是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買商品房而發(fā)生的糾紛更是困擾保亭縣購(gòu)房者的一大煩心事。因此，在保亭縣買房了解房款支付方式很有必要?，F(xiàn)如今，隨著生活水平的提高，人們的積蓄也越來越多，許多“不差錢”的朋友保亭縣買房的時(shí)候可能更想一次把房款付清，但是全款保亭縣買房到底好不好呢？

一、全款保亭縣買房的優(yōu)點(diǎn)

1、總房款少

貸款保亭縣買房除了支付房款之外，每月的月供里還包含著欠銀行的利息，全部支出加起來要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房款。但是全款保亭縣買房便可以省出該部分支出，免除了貸款的各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息，總共算下來，還是省下好幾萬甚至幾十萬的錢。而且全款保亭縣買房，能夠拿到的保亭縣購(gòu)房?jī)?yōu)惠和折扣要遠(yuǎn)大于貸款保亭縣買房的客戶，開發(fā)商也很樂于客戶全款保亭縣購(gòu)房。

2、流程簡(jiǎn)單，省心省力

對(duì)于全款保亭縣買房的客戶的來說，要么是有錢，要么是想省事，而且在實(shí)際的保亭縣購(gòu)房付錢過程中也確實(shí)證明了全款保亭縣買房要比貸款保亭縣買房省事，只要資金準(zhǔn)備好了，其他的事都是順理成章的。比如可以直接與開發(fā)商簽訂保亭縣購(gòu)房合同，交付房款，而不用等大家約定好的時(shí)間排隊(duì)與銀行簽約、貸款、等待審批，省去了與銀行周旋的過程。

3、二次交易方便快捷

全款保亭縣買房在保亭縣二手房交易中也占有優(yōu)勢(shì)。影響保亭縣二手房交易的因素有房齡和賣方的貸款是否還清，房齡越短越容易出售，賣方房屋無貸款的也更容易交易成功，更容易找到買主完成交易。

相反，有貸款束縛的房屋可能就會(huì)讓整個(gè)交易變的復(fù)雜而緩慢許多，而這其中首先要解決的就是賣方要還清貸款才能進(jìn)行交易的問題，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，戰(zhàn)線也拖的太長(zhǎng)。

二、全款保亭縣買房的缺點(diǎn)

1、資金壓力大

現(xiàn)在一套保亭房子再不濟(jì)也得幾十萬，稍微好點(diǎn)的也得上百萬，如果不是資金非常充裕的人，全款保亭縣購(gòu)房將是一個(gè)非常大的壓力，稍不注意就會(huì)因此影響生活水平和軌跡。

而且，如此大的一筆錢全部用來保亭縣買房站在理財(cái)這一方面來說，其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款保亭縣購(gòu)房的能力也會(huì)選擇貸款保亭縣買房，用手中剩余的資金做更好的理財(cái)產(chǎn)品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。

2、期房未知數(shù)多，風(fēng)險(xiǎn)大

現(xiàn)在購(gòu)買的房源大多為期房，期房在虛無縹緲的前提下拿走你的房款，任誰(shuí)心里也會(huì)有小忐忑。如果所購(gòu)買的商品房五證不全，尤其是在沒有預(yù)售證的情況下就開盤，那么風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。更有甚者，如果選開發(fā)商或者選樓盤不慎，醉終保亭房子爛尾了，這筆錢該怎么辦？相比貸款保亭縣買房者，損失就要比全款少很多。

三、全款保亭縣買房需要注意的事項(xiàng)

全款保亭縣購(gòu)房者一定要認(rèn)真閱讀、簽訂保亭縣購(gòu)房合同，并將自己的擔(dān)心與合同中的隱晦之處重新寫清，加入補(bǔ)充協(xié)議中。并且在協(xié)議中一定要與開發(fā)商闡述清楚，雙方違約賠償?shù)呢?zé)任認(rèn)定和具體賠償方法，包括房屋質(zhì)量，交房標(biāo)準(zhǔn)、配套標(biāo)準(zhǔn)等與合同不符時(shí)該怎么辦？該如何賠償？這么大一筆款項(xiàng)，一定要三思而后行。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，容積率2.0。

2、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊娛樂有七仙嶺溫泉(10公里)七仙廣場(chǎng)(12公里)呀諾噠熱帶雨林(2公里)。

3、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處。

4、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，綠化率2%。

5、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū) ，物業(yè)公司是海南天和物業(yè)服務(wù)有限公司。

6、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，生活配套有保亭市場(chǎng)(852米)海南金鳳凰溫泉度假酒店(365米)中國(guó)銀行(1公里)工商銀行(500米)保亭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)保亭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(800米)。

7、七仙伴月： 均價(jià)暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓，醫(yī)院配套有保亭縣七峰醫(yī)院；

8、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，綠化率50%。

9、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業(yè)公司是莊園物業(yè)。

10、金祥·萬卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，項(xiàng)目地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道。

保亭獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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