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買現房毛坯房注意事項 海南保亭縣房產，保亭四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、看三書一證一表：建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、保亭縣房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。并且要根據面積實測報告數據對照保亭購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。

此外，還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套保亭縣房子的驗收情況，例如驗房交接表等。有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。

3、房屋完好，簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

1、房屋屬性：

如果開發商有拿到大產權那么房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的保亭縣房子就是屬于期房了。

2、保亭購房合同：

在購保亭買房屋的時候都是要和開發商簽訂保亭購房合同的，而現房和期房的合同是有區別的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間：

一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現房一般都是即買即住的。

4、配套設施：

現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果保亭購房者選擇購買現房，那么保亭購房者就可以去現場查看有哪些配套設施，做到心中有數，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到保亭縣房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格：

房屋的價格是大家在保亭買房時都會特別關心的，一般來說，現房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數：

現房都是已經修建好并且大家購買之后都可以入住的保亭縣房子，那么保亭購房者在購保亭買保亭縣房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解保亭縣房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。

海南保亭房產。。。海南保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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