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保亭房產抵押合同丟了怎么辦 海南保亭房地產，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

個人房屋抵押合同丟失了是可以補辦的。在貸款合同丟失的情況下，可以攜本人有效身份證件到經辦行，讓銀行重新給一份原合同的復印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣的話 也可以到保亭房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。

無論如何，在簽訂貸款合同之后，必須把它保管好。房屋按揭貸款償還后，借款人需先通過貸款合同的還款證明，才能到不動產登記部門辦理產權抵押注銷手續。

抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。

1、主體適格：

主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。《民法通則》規定，民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。

2、意思表示真實：

是法律行為的本質要素，是指向外部表明意欲發生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構成：一是內心意思;二是此項內心意思的外部表示。

3、不違反法律或社會公共利益：

《合同法》規定，當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

4、標的確定與可能：

合同標的決定著合同權利義務的質和量，因此，合同標的應具有確定性、可能性。標的確定是指合同成立時，其內容須確定，否則合同的內容無從實現，合同也就無法發生效力。

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