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交易流程:海南二手房網簽的流程及所需材料詳解 保亭房子，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南二手房網簽是指買賣雙方簽訂買賣合同后，去房屋所在地的住建委簽約進行備案，并在網上公布。網簽前需先確定買方的保亭購房資質和賣方的房屋核驗都通過，再備齊材料去住建委，當天就可以出合同。

一、什么是網簽？

買賣雙方簽訂合同后，到住建委進行備案，并在網上公布。

網簽是為了讓保亭房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。

二、網簽流程

1、網簽前要先確定兩件事：買方的保亭購房資質審核通過和賣方的房屋產權核驗通過。

這兩個前提不通過，無法網簽。

2、網簽當天，買賣雙方都需要到場，需要準備的資料如下：

買方需要提供的材料：

身份證（有配偶的也要提供配偶的）；

家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；

婚姻證明；

銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書）。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營業執照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

賣方需要提供的材料：

房本；

身份證；

戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；

婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；

銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書）。

注：如果是公司產權，則需要提供：

保亭縣房產證；營業執照副本加蓋公章；組織機構代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。

房屋的出租狀態，必須填寫“否”，即未出租狀態，否則不能過戶。

去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之后就可以進行繳稅、過戶了。

如果通過中介交易就更簡單了，把以上材料準備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網簽授權委托書。

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