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房屋抵押能貸多少年 海南樓盤，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一般情況下，保亭房產抵押貸款年限有10年-30年，如果貸款年限太短，那么每個月的還貸壓力大，影響日常生活質量，如果貸款年限太長，因為每天都會產生貸款利息，所以貸款成本增加。保亭房產抵押貸款年限主要受兩個方面限制：借貸年限+借款人年齡≤75、借款期限+房齡≤45。

1、提交貸款申請：借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。

2、銀行評估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及保亭房產的價紙進行評估。銀行根據所提交的材料要對抵押的保亭房產進行實地勘察、評估。而且直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押保亭房產保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風險。

保亭樓盤排行

1、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

2、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，

3、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮金江農場街道。

4、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，容積率0.37。

5、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，生活配套有農貿市場 。

6、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，產權年限70?年。

7、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，物業費2.5元/平米/月。

8、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，容積率0.36。

9、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，容積率2.0。

10、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，容積率2.0。

保亭儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi保亭儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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