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得房率是什么意思 海南房價，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說公攤面積)。

得房率是保亭縣買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、 有很多人認為得房率越大，就能夠住得越舒服，其實并不是這樣的。如果得房率太高的話，那么公共的面積就會變少，這樣就會影響到樓道的寬度以及大廳的舒適程度，還有電梯間的數量等。而且這樣減少公共部分，長時間會使人感到壓抑和擁擠，不利于人們的身心健康。

2、 樓盤的得房率不是越高就越好，一般情況來說，多層住宅的得房率比較高一些，基本咋百分之八十五就九十，小高層約為百分之八十到八十五，高層一般是在百分之七十五到八十，寫字樓則是百分之五十五到六十。

1、日常生活的影響：

有些開發商為了提高得房率，就會選擇減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結果就是住宅品質下降，使用上的不舒適，進出門不方便，也會導致鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型：

得房率直接影響房屋的戶型設計，過度的要求得房率會使得某些開發商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發商出售的樓盤得房率都在合理范圍內。

3、影響房屋品質：

房屋的品質還包括了公用區域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向品質化的年代，居住品質才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住品質。

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