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首套房契稅減免政策是什么 海南保亭縣購房，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節都需要注意！

對個人購買家庭唯一住房，其中家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

其中查詢首次海南購房信息，以海南購房合同中的海南購房人為查詢依據。受理個人首次海南購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。以海南購房人為單位，基于海南購保亭房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中。

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款保亭買房，算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到保亭房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款保亭買房，算首套。

3、全款買過一套房，貸款保亭買房，算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到保亭房產，再貸款保亭買房，算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再保亭買房，算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前保亭買房使用商業貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無保亭房產，婚后保亭買房申請貸款，算首套。

保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭縣房子

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