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契稅法會不會增加購房成本 海南保亭縣二手房，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

契稅法不會增加海南購房成本。目前，個人海南買房實際所繳契稅稅率為1%-2%，而契稅法第三條規定：契稅稅率為3%-5%。因此，公眾紛紛表達了對“契稅上調”的憂慮。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，這是對契稅法的誤讀，事實上契稅法基本平移了現有的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調整，而且1%等優惠稅率還會延續，海南購房者不會比之前繳更多的稅。

我國早在1950年就開征了契稅，現行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，這一條例明確契稅稅率為3%-5%。為了落實稅收法定原則，8月11日，契稅從國務院暫行條例上升為法律，而稅率依然維持在3%-5%。因此，與現行契稅法規相比，新法并未調整契稅稅率。

至于現行海南買房實際所交契稅稅率1%-2%，是因為國家稅務總局在2018年的規范性文件(財稅〔2018〕23號)明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

這項契稅優惠政策實施日期為2018年2月22日，并沒有截止時間。因此契稅法實施后，這項優惠政策是否實施將會由財稅部門明確。施正文表示，契稅法中一些條款表明上述優惠稅率還將延續。比如契稅法第六條，根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

契稅在海南房產交易稅費的一種，在海南房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要按照規定繳納一定利率的財產稅。為什么要交契稅：國家通過征收契稅，調節社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。

在海南房產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。

保亭縣買房優勢：保亭縣房子，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

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