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房子過戶一定要中介嗎 海南房價，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

海南房子過戶可以不找中介，如果交易雙方都清楚的保亭縣購房的流程，以及辦理過戶的相關手續，那就可以自己整理好過戶所需的文件，然后按照規定流程，到房管部門繳費、辦理過戶。

1、現在中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

2、雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2．2％收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照復雜交易收取中介費。

3、目前房屋中介機構包括中原地產、麥田海南房產、鑫尊地產、中大恒基等都收2．7％的中介費。只有少數保亭縣房地產中介公司的經濟服務收費標準在2．2％－2．5％之間。例如恒洋地產，公司規定如果保亭縣購房者需要申請貸款，那么應支付的中介費為2．5％，如保亭縣購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。再如玉宇地產，目前其保亭二手房服務費收費標準為2％。但據了解，保亭縣購房者還需交納3000元的過戶費、3000元的公積金貸款擔保金，另外客戶如需盡快辦理相關手續則要支付3000元的加急費。

1、簽合同：雙方經過友好協商，約定好相關事項，包括定金費用、房屋單價、房款支付方式、交房時間、房屋詳情、違約事項等等，然后根據實際情況簽訂保亭縣購房合同，醉好使用房管部門統一印發的合同。

2、辦理交易：交易雙方按照當地規定，準備好相關的資料，然后一起到海南房產交易中心提出申請，再由房管部門對申請資料的真實性進行審查，包括房源否能夠正常上市，保亭縣購房者是否滿足保亭縣購房條件，確保交易合法性。

3、繳稅：繳稅的費用比較復雜，與房屋的性質有關，如果是普通住宅，只要滿足條件，營業稅和個稅可以免征，契稅根據房屋面積大小不同，也可以減半征收，但如果是商業住宅，沒有優惠政策，稅費就會更高一些。

4、辦理過戶手續：所有稅費結清后，持支付憑證到海南房產交易中心辦理過戶手續，如果手續齊全，窗口會給一張領取通知書，保亭縣購房者根據上面的內容，在規定的時間內就能領取到新的不動產權證書了。

1、簽合同：雙方經過友好協商，約定好相關事項，包括定金費用、房屋單價、房款支付方式、交房時間、房屋詳情、違約事項等等，然后根據實際情況簽訂保亭縣購房合同，醉好使用房管部門統一印發的合同。

2、辦理交易：交易雙方按照當地規定，準備好相關的資料，然后一起到海南房產交易中心提出申請，再由房管部門對申請資料的真實性進行審查，包括房源否能夠正常上市，保亭縣購房者是否滿足保亭縣購房條件，確保交易合法性。

3、繳稅：繳稅的費用比較復雜，與房屋的性質有關，如果是普通住宅，只要滿足條件，營業稅和個稅可以免征，契稅根據房屋面積大小不同，也可以減半征收，但如果是商業住宅，沒有優惠政策，稅費就會更高一些。

4、辦理過戶手續：所有稅費結清后，持支付憑證到海南房產交易中心辦理過戶手續，如果手續齊全，窗口會給一張領取通知書，保亭縣購房者根據上面的內容，在規定的時間內就能領取到新的不動產權證書了。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣房產網，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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