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貸款保亭縣買房lpr加點模式是什么 保亭縣樓盤，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
貸款海南買房LPR加點模式其實就是說：客戶辦理的房貸利率定價方式是以相應期限的LPR為定價基準加減一定的基點數形成的。
像央行規定二套商業性個人住房貸款利率不能低于LPR加60基點，那按2020年7月LPR的報價(5年期以上LPR為4.65%)來看，就是說：二套房商貸利率不能低于：4.65%+0.6%(一個基點等于0.01%)=5.25%。
而在北京地區，掛靠LPR的房貸政策是：首套房商貸利率不得低于LPR加55基點，二套房商貸利率不得低于LPR加105基點，按按2020年7月LPR報價來看就是：首套房不得低于5.2%，二套房不得低于5.7%。
對于選擇哪種模式，許多專家和業內人士都在近期進行過解讀，主要都是針對LPR未來走勢的一種預期，這也直接關系著選擇不同模式之后的收益。如果認為為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升，那么轉換為固定利率就會有優勢。
舉個例子：
借款人小王，海南買房時享受了貸款基準利率打九折(下浮10%)的優惠，貸款日2018年8月1日，期限是20年。如果小王選擇將這筆房貸的定價基準轉換為LPR，現在5年期貸款基準利率是4.9%，轉換前的實際執行利率就是4.9×(1-10%)=4.41%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。根據轉換時點利率保持不變的原則，小王這筆房貸的加減點數就是-0.39%=4.41%-4.8%，即減39個基點。
但是從大多數市民的實際情況來看的話，不論做哪種選擇，實際上都不會對還貸產生極大影響。業內人士指出，從2010年到2019年間，剔除掉貸款基準利率調整因素后，一般貸款利率年內波動幅度多在10個基點(也就是0.1個百分點)以內。以一筆100萬元、剩余期限25年、等額本息的房貸為例，利率為4.8%和4.7%，月供相差約為57元。
保亭優質樓盤推薦
1、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，產權年限70?年。
2、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，生活配套有工商銀行(800米)郵政儲蓄(900米)川鴻賓館(1.5公里)三聯百貨商場(2公里)保亭市場(2公里)。
3、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，周邊餐飲有酒店、餐廳。
4、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，產權年限70年。
5、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊商場有幸福超市(七仙大道)(580米)萬家惠超市(團結北路)(1公里)豪都超市(520米)。
6、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，物業費2.40 元/平米/月。
7、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路。
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想在海南保亭買房，特別是兼顧touzi需求的群體，保亭未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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