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建行房屋貸款條件有哪些 海南保亭房地產(chǎn)，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、貸款申請(qǐng)人是否有還貸能力：銀行對(duì)于貸款申請(qǐng)人首要的條件審核，就是看申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定的收入來源，它可以通過對(duì)貸款申請(qǐng)人工資收入明細(xì)，近6個(gè)月的工資流水進(jìn)行審核，滿足條件的申請(qǐng)人才有進(jìn)一步的貸款申請(qǐng)資格。

2、貸款申請(qǐng)人的年齡：借款人實(shí)際年齡(周歲)與貸款年限之和，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。

3、貸款申請(qǐng)人的擔(dān)保和抵押：貸款申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)貸款，除了房屋貸款以外，其它的都需要抵押和擔(dān)保，就是需要等紙抵押物品和擔(dān)保人的承諾，同時(shí)滿足其它條件，才能進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

4、個(gè)人信用無不良記錄：貸款申請(qǐng)人如果在建行有不良的信用記錄或者在人行的征信系統(tǒng)里有不良的信用記錄，貸款申請(qǐng)會(huì)變得非常困難或者幾乎不可能。對(duì)于信用良好的人，滿足了以上的申請(qǐng)條件之后就能順利通過了。

1、查詢海南購房資格：在辦理貸款手續(xù)之前，海南購房者應(yīng)該先了解一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空撸F(xiàn)在很多大城市都有海南買房XG的政策，并不是誰都可以在當(dāng)?shù)睾Ｄ腺I海南房子的。XG政策主要是針對(duì)一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會(huì)被XG，但還是要具體咨詢一下。

2、確定海南購房目標(biāo)：海南購房者在確定自己符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿抠Y格之后，就可以開始看房選房了，選海南房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點(diǎn)心思才能避免以后后悔。大家在海南買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的海南房子，包括海南房子大小，什么地段的海南房子等，這樣才能有助于自己提前做好海南購房計(jì)劃。

3、做好貸款準(zhǔn)備：海南購房者選定了海南房子之后，就可以開始做貸款準(zhǔn)備了，首先是要準(zhǔn)備好貸款的相關(guān)資料，一般需要提供個(gè)人身份證件、結(jié)婚證、工作收入證明等。其次是準(zhǔn)備首付款和訂金，大家在看海南房子的時(shí)候如果遇到了符合自己心意的海南房子，一般都是需要繳納海南購房定金的。交了海南購房定金一段時(shí)間之后，還需要交先交首付款，然后再申請(qǐng)貸款。

4、交首付簽合同：海南購房這在選房的時(shí)候就已經(jīng)交過一筆定金了，在交首付的時(shí)候要注意結(jié)合定金進(jìn)行計(jì)算。一般交首付的時(shí)候還會(huì)涉及到簽海南購房合同的問題，海南購房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽海南購房合同的時(shí)候一定要注意看合同里面的內(nèi)容。海南購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，另外針對(duì)不同的情況，雙方還可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、辦理貸款手續(xù)：跟海南房子有關(guān)的手續(xù)辦理得差不多了，海南購房者就要開始辦理貸款申請(qǐng)的手續(xù)了，海南購房者帶上自己提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會(huì)有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內(nèi)容，海南購房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，海南購房者可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。

6、等待房屋交接：提交貸款申請(qǐng)之后，一般一個(gè)月左右銀行就會(huì)房貸，之后海南購房者只需要按照海南購房合同中約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交接就可以了。海南購房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

保亭養(yǎng)老樓盤推薦

1、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，物業(yè)費(fèi)2元/平米/月。

2、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)。

3、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面，物業(yè)公司是暫無資料。

4、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。

5、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，樓盤亮點(diǎn)，?溫泉文化、溫泉經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合起來，將溫泉引入小區(qū)，大家在小區(qū)內(nèi)就能享受到天然溫泉給您帶來的舒適感受。。

6、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，物業(yè)費(fèi)2.40 元/平米/月。

8、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊餐飲有輝煌飯店(350米)東云飯店(600米)皇家茶道(700米)明興排檔(720米)川菜館(825米)。

9、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），物業(yè)公司是保亭泰鑫物業(yè)服務(wù)有限公司。

10、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院；

保亭休閑度假：保亭依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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