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房貸45萬提前還10萬后合同要重簽嗎 海南保亭縣購房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果說用戶的45萬房貸，選擇提前還款10萬，之后選擇減少月供金額或縮短貸款年限，這時候是不需要重新簽訂合同的。除非是用戶要修改還款方式，或者轉換房貸利率，這時候就需要重新簽訂房貸合同。房貸利率之前如果采取的是固定利率，那么可以轉化為LPR利率。至于還款方式能不能變，就要看銀行方的規定了。

總的來說，是不是要重新簽訂合同，主要是根據情況來定的。

貸款金額部分提前還款利息是會重新算的，因為用戶在提前還款之后，剩余未還款本金、期限都會發生改變，因此需要還的利息也是變動的，所以會重新進行計算。

另外，如果用戶選擇的是全部提前還清，那么是需要按照合同支付違約金的，或者是將剩余未還期數的利息全部支付。建議在申請提前結清前，考慮下是否劃算，否則還是按期還款。

因為提前還款本質上是一種違約行為，對于有些平臺來說還會產生損失，所以為了彌補這一點會要求用戶按照合約規定支付違約金或者是將剩下的未還款利息全部支付，這也就是為什么明明沒使用資金卻要額外支付的原因。

當然了，并不是所有的產品提前還款都需要利息，也有平臺支持用戶隨借隨還，按照使用天數來計算利息，且提前還款不收取違約金的。

1、我們先給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。經銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或保亭購房合同到銀行指定的支行辦理。我們在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理。

2、到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據。貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。

3、之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權。辦理注銷他權后海南房子就是全款房了。

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