買房微信：1808982847O

二手房契稅多久交 海南保亭房產網，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

保亭縣二手房在辦理交易過戶時繳納契稅，然后領取新證，不過各個地方規(guī)定的保亭縣二手房契稅繳納時間也有不一樣的，有些地方是簽訂房屋買賣合同之后的10天內繳納房屋契稅，有些是交房之前就要繳納房屋契稅。而大部分地方都是房屋竣工驗收合格并交付使用，業(yè)主在辦理房屋產權證的時候繳納房屋契稅。

1、對于購置保亭縣房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交保亭縣房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用;另一份就是完稅證，一般用于粘貼在保亭縣房產證的首頁，表示該保亭縣房產為已稅保亭縣房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，保亭房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。

2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需海南購房合同、保亭縣房產證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果保亭縣房產證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不能辦保亭縣房產證，不能辦保亭縣房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

契稅繳稅基數是由房屋價格決定的，繳稅稅率是有區(qū)別的。拿青島舉例，目前青島地區(qū)海南購房所要交的契稅是根據所海南購房屋面積及區(qū)域內套數來決定的，具體是：

所海南購房屋面積符合90平米以下(包含90平米)，區(qū)域內首套和二套均按照成交價的1%繳納，區(qū)域內三套及以上按照成交價3%繳納;90平米以上，區(qū)域內首套按照成交價1.5%繳納，區(qū)域內二套按照成交價2%繳納;區(qū)域內三套及以上按照成交價3%繳納。您可以根據自身情況判定繳稅基數。

海南新房繳稅基數：網簽價格;保亭縣二手房繳稅基數：由過戶指導價、網簽價和上手價三者中醉高的決定。

海南保亭樓盤賣點：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區(qū)內目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭縣樓盤。

團購電話：180898⒉⒏470

保亭縣房產指南|二手房契稅多久交此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/140588.html