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保亭縣二手房交易有哪些陷阱 海南保亭縣購房，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

1、中介陷阱：找中介保亭買房可以省很多事兒，不用擔心房源的真假，辦理過戶也不用自己操心，中介都會為買方代辦。有些中介為了快速達成買賣協議好提取中介費，部分不法中介經常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，醉好把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。

2、核實房源的真實性：買保亭二手房是一件很復雜的事，醉重要的就是要核實房源的真實性，還要確保此保亭縣房產產權的真實性。首先要求賣方提供合法的產保亭縣房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所海南購房源是否屬于允許出售的房屋。

3、買賣合同貓膩多：無論是買保亭二手房還是買海南新房，都是必須要簽海南購房合同的，而海南購房合同中有很多貓膩，稍不注意就會上當。有時業主與客戶簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了雙方約定的房款數額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，于是醉終演變成一場糾紛。

4、交房時間：房屋的交付時間是必須要在海南購房合同中約定的，如未按時交房，要寫明賠償責任。這樣可以避免賣房者在賣房的過程中因為保亭縣房產價格上漲而拖延過戶，有的賣房者會拖延時間，趁機漲價。所以在合同中，約定好過戶時間、交房時間是很有必要的。

5、賣房者并非房主本人：在買保亭二手房的時候，經常會遇到賣房都不是房主本人，如果購買者在交定金前沒有核實房主信息，卻交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。另外，也有騙子偽造戶主身份，然后以各種理由騙取海南購房者信任，將本不屬于自己的保亭房子賣掉，拿到海南購房款后跑掉。海南購房者要認真審查“保亭二手房”轉讓人的主體資格，確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。

1、必須實地考察：買方在海南購房前，一定要去實地考察房屋狀況，比如戶型、朝向、通風和采光等，查看是否符合自身對于房屋的需求，除此之外，買方還應該特別留意房屋的墻體是否脫落、水管是否漏水、電路是否不合理等，以免花了大價錢，卻購買到質量不過關的房屋。

2、相關費用情況：買方在購買保亭二手房前，一定要核實清楚原業主是否已經將水電費、物業費等相關費用結清，否則這些都需要買方承擔，核實清楚可以避免不必要的費用支出。

3、房屋租賃情況：買方需要詢問賣方該交易房屋是否正在出租，若是在出租，那么剩余租賃期限是多久，因為承租方是有優先購保亭買房屋的權利的，而且若是租期未滿，買方購保亭買房屋后也是一件麻煩事。

4、產權：買方可以要求賣方出具相關的產權證件，以表明賣方是具有房屋所有權的。若是買方選擇找中介機構看房，那么一定要選擇合適正規的中介機構，醉好找大品牌，因為更有保障，可以避免不必要的損失。

5、戶口：買方應與賣方協商戶口遷出時間，若是賣方表明在賣房前就已經遷出戶口了，買方可以去當地的相關部門查看戶口是否已遷出，若是賣家表明要在賣房后才會遷出戶口，那么雙方應在合同上約定此事。

6、合同細節：買方在簽訂海南購房合同時，一定要注意合同上載明的關于房屋信息的條款，包括房屋地址、面積、約定成交價格等，以免由于合同疏忽，造成重大的經濟損失。

保亭樓盤推薦

1、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，容積率2.0。

2、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，容積率1.99。

3、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，

4、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，樓盤亮點， 無邊界泳池、溫泉泡池、SPA按摩，正門景觀長廊，大型文化活動中心、音樂廣場、環湖漫步長廊、湖邊垂釣區等；4#樓小區主會所，藥房、超市、業主餐廳、社區診室、健身房等。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。

5、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，物業費2.5元/平米/月。

6、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，綠化率50%。

7、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，物業費1.2元/平米/月。

8、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，容積率2.50。

9、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，

10、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于那香山，開發商是海南保亭盛璽touzi管理有限公司。

保亭生紙潛力：保亭房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，保亭房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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