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住宅的產(chǎn)權是指什么 保亭買房，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

住宅的產(chǎn)權也就是業(yè)主所擁有的房屋的所有權，具體是指保亭縣房產(chǎn)的所有者享有的國家法律所規(guī)定的各項權利，也就是房屋各項權益的綜合，這里所說的各項權益主要是指該房屋財產(chǎn)的占有權、使用權、收益權和處分權。

通常我國民用住宅建筑的權屬年限為70年(70年產(chǎn)權到期后業(yè)主可以持土地證以及相關批準文件到市、縣一級的土地管理部門辦理產(chǎn)權續(xù)期，由市、縣人民政府審查同意后補齊差價即可)，也就是說一套商品房的產(chǎn)權是70年，商用房屋建筑的權屬年限為40年，也就是一個商鋪的產(chǎn)權是40年。

1、看房屋的產(chǎn)權性質。

目前市面上有些房屋不一定具有產(chǎn)權證，比如自建房、農(nóng)村宅基地房、違章建房等，這些房屋我們醉好不要購買。

2、產(chǎn)權是否登記。

有些房屋未進行登記的也不要購買，例如預售房、未登記的抵押商品房等。

3、產(chǎn)權是否完整。

我們在購保亭買房屋的時候，還需要看下房屋產(chǎn)權是否完整，是否還在貸款抵押狀態(tài)戶或者到達上市交易條件。

4、房屋有無產(chǎn)權糾紛。

有些房屋存在這一定的產(chǎn)權糾紛，例如拍賣獲得、婚姻或者繼承得來的房屋以及拆遷房，這些我們在購買時都要謹慎。

1、其實房屋產(chǎn)權調換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權與被拆遷人的房屋進行產(chǎn)權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。產(chǎn)權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。

2、那也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調換之后擁有調換房屋的產(chǎn)權。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

3、在《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例二十四條的規(guī)定，計算被拆遷人房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價”。

4、那無論是實行貨幣補償還是產(chǎn)權調換，有一個基本原則是必須明確的，即等價的原則。房屋屬于被拆遷人的私有財產(chǎn)，被拆遷人對其合法擁有的房屋可以依法行使占有、使用、處分的權利。

保亭樓盤排行

1、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于南國雨林，開發(fā)商是美麗雨林文化旅游開發(fā)有限公司。

2、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊娛樂有七仙嶺溫泉(10公里)七仙廣場(12公里)呀諾噠熱帶雨林(2公里)。

3、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，產(chǎn)權年限70年。

4、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，樓盤特點， 無邊界泳池、溫泉泡池、SPA按摩，正門景觀長廊，大型文化活動中心、音樂廣場、環(huán)湖漫步長廊、湖邊垂釣區(qū)等；4#樓小區(qū)主會所，藥房、超市、業(yè)主餐廳、社區(qū)診室、健身房等。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。

5、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) ，周邊餐飲有東云飯店(1.5公里)影苑燒烤園(1.5公里)天藝茶都(1.3公里)黃流老鴨店(2公里)輝煌飯店(1.6公里)。

6、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊商場有七仙廣場(1公里)。

7、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側，

8、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，樓盤特點，養(yǎng)心大盤，性價比高，環(huán)境優(yōu)美；戶型靈動，自由組合；交通便利，黎苗風情文化熱帶園林。。

9、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，物業(yè)費10元/平米/月。

10、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，物業(yè)公司是北京凱萊物業(yè)管理有限公司。

保亭冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在保亭，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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