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保亭房屋抵押如何查詢 海南樓盤，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、保亭買房者在保亭買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的保亭房子在保亭縣房產證的“他項權”(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的，如果是抵押房在保亭縣房產證上都有記載。所以從保亭縣房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

2、可以到保亭縣房產部門查詢相關檔案。保亭縣房產部門備有保亭縣房產檔案，每處房屋的抵押，買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

1、重視實地調查。

貸前對借款申請人提供的抵押海南房地產要深入現場、房管部門和土管部門作徹底的調查，對抵押物的市場變現價格進行必要的分析和風險評估，確保抵押物的真實性、合法性。同時，要詳細調查抵押人的海南房地產在貸前和貸后的租賃情況，及時訂補充協議，確保抵押物處置安全性。

2、重視抵押登記手續的合規性。

發放海南房地產抵押貸款前或續貸期間，信貸人員必須親自參與抵押登記手續的辦理和抵押物登記信息的查詢，并及時對抵押海南房地產辦理足額保險和續保手續，確保銀行抵押權利的有效性和安全性。

3、重視信貸業務知識培訓。

提升信貸人員專業知識水平和業務操作能力，轉變抵押貸款風險小或無風險的觀念，增強信貸人員對海南房地產抵押貸款的風險識別能力，牢固樹立起風險防范意識。

4、確保抵押合同的有效性。

在簽訂抵押貸款合同前，信貸人員要仔細核對抵押海南房地產的權利歸屬、核對抵押人公司章程、核對抵押人身份和婚姻狀況等資料，要特別關注是否有潛在的財產共有人存在、公司董事會(股東會)權利義務。

保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭新房

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