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房產(chǎn)證手續(xù)怎么辦理 保亭縣買房，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區(qū)里。
準(zhǔn)備好辦證需要的材料，包括房屋購銷合同原件及補充合同原件，商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件，房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件，完稅憑證，保亭縣購房者身份證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾堔k理即可。海南新房保亭房產(chǎn)證通常由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。
1、購買海南新房辦理保亭房產(chǎn)證：
(1)申請：保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請保亭房產(chǎn)證的申請。
(2)初審：房管部門工作人員對保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領(lǐng)保亭房產(chǎn)證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定房屋測繪時間。
(3)測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。
(4)審批：測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準(zhǔn)，并確定好房屋產(chǎn)權(quán)。
(5)繳費：審批結(jié)果出來后，開發(fā)企業(yè)會通知產(chǎn)權(quán)人繳納相關(guān)費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。
(6)發(fā)證：房管部門會在規(guī)定時間內(nèi)將保亭房產(chǎn)證制作完畢，產(chǎn)權(quán)人屆時可前往領(lǐng)取。
2、購買保亭縣二手房辦理保亭房產(chǎn)證：
(1)過戶登記：買賣雙方在訂立了買賣合同之后，攜帶身份證、戶口薄、買賣合同等資料前往保亭縣房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
(2)資料審查：保亭縣房地產(chǎn)交易所會查驗買賣雙方提交的資料，并審查房屋產(chǎn)權(quán)，同時也會要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的保亭房產(chǎn)進行估價。
(3)繳費過戶：審查過后，買賣雙方需前往保亭縣房地產(chǎn)交易所繳納相關(guān)稅費，比如契稅、印花稅等，然后就可以辦理過戶手續(xù)了。
(4)換領(lǐng)新證：過戶手續(xù)辦理完畢，買方持保亭縣房地產(chǎn)交易所發(fā)放的保亭房產(chǎn)買賣契約，前往房屋所在地保亭縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換領(lǐng)新的保亭房產(chǎn)證。
3、委托他人辦理保亭房產(chǎn)證：
(1)簽訂委托協(xié)議：保亭縣購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委托協(xié)議，注意明確委托事項、委托范圍和委托時限。
(2)繳納各項稅費：一般來說，代理人或者代理公司會要求保亭縣購房者提交將保亭房產(chǎn)證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結(jié)算清楚，注意保留好交易憑證。
(3)按照約定時間領(lǐng)證：代理公司或代理人代交上述稅費之后，申請辦理保亭房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，買方就可以領(lǐng)取保亭房產(chǎn)證了。
保亭縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。
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