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全款買房需要查征信嗎 海南房價，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

全款保亭買房不要查征信，如果保亭買房按揭才要查個人征信記錄，以便銀行全面了解申請人的信用情況，例如有無房貸、有無逾期記錄等。若征信記錄良好的話，銀行貸款審批比較容易通過，若記錄不好，將面臨拒貸。

簽協議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得保亭購房人違約責任很高，而這又是保亭購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

已婚的保亭買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次保亭購房證明(初次保亭買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

未婚的保亭買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次保亭購房證明(初次保亭買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

1、看房驗明保亭房子的產權是關鍵。

保亭購房者保亭買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣;審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

如果是購買期房的話首先了解保亭房子的開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、簽合同。

確認買賣雙方合法身份，簽署海南房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納保亭購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。

3、辦手續。

辦手續是必要的程序，不能簡化。經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入保亭買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

保亭購房后應盡快辦理海南房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

4、交房。

保亭購房者按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得海南房產證前，不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;醉后，按照海南房地產交易中心規定，領取海南房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

保亭房地產。。。海南保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

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