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贈送面積收物業費嗎 海南房子，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

物業費的收取主要依照產權證上的面積，具體收不收就要看這些贈送面積是否有產權，如果這些贈送面積有產權，那么就要交物業費。如果沒有產權就不用交。所以贈送面積交收不收物業費看海南房產證就可以知道了。

1、贈送面積不一定會顯示在海南房產證上面，而通常情況下，如果開發商不將贈送面積寫入到海南房產證上面，后期關于它的產權歸屬就會產生糾紛，會比較麻煩。

2、按照我國的法律規定，只有寫入房本的面積，并且在房管局進行了登記備案了之后，才能夠在法律上受到保護。相反，贈送面積如果在海南房產證海南房產證上面沒有顯示，就沒有辦法證明你擁有這些面積。后期開發商想要占用或者使用你的贈送面積，我們在維權的時候就會比較困難。

3、因為空口無憑，即使開發商承諾給你了，但是沒有對你有利的優勢，所以我們在購保亭買海南房子的時候，如果開發商明確說贈送面積，醉好要白紙黑字寫清楚，才能夠保護自己的權益。

1、一樓小院

如果是購買一樓的海南房子，大多數開發商都會把它作為贈送面積送給保亭縣購房者，實際上，一層的入戶花園應屬于業主共有的面積，但是開發商卻說是作為贈送面積贈送給保亭縣購房者。而且保亭縣購房者的房屋產權證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層的海南房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的保亭房價。

2、地下室

有些地下室是被當做贈送面積給保亭縣購房者的，但是如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應計算全面積;如果說層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。所以說如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了保亭縣購房者一半的面積。

3、半封閉陽臺

陽臺的分類有很多種，并不是所有陽臺都會被當做贈送面積，根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積;而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發商送的是主體結構外的陽臺，其實也只是送了一半的面積，另一半的面積是計入到了房屋的建筑面積中去的。

4、飄窗

飄窗一般都會被開發商贈送給保亭縣購房者，飄窗三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。開發商醉常“送”的面積便是舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

5、露臺

根據相關規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。如果露臺是在房屋的公共區域，那么其產權實際上是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。

保亭樓盤推薦

1、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 。

2、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于七仙伴月，開發商是海南保亭新創設touzi有限公司。

3、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，

4、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，

5、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面。

6、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，物業公司是桃源居物業。

7、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，綠化率35%。

8、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，周邊餐飲有雅閣食店(2公里)好客大排檔(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龍酒家(1.4公里)金緣休閑咖啡廳(2公里)。

9、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業公司是莊園物業。

10、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮政府路口，醫院配套有距北京301海南分院10分鐘。；

小編分析：擁有一套保亭的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi保亭是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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